臺灣房產有衰弱跡象

房市觀望氣氛濃，交投也冷清，《住展》昨（3）日公布代表北臺灣一手房市況的住展風向球，去年12月分數再跌2分至39分，為去年次低，僅次于有臺灣地區領導人大選干擾的1月，且燈號已連續3個月落在代表衰退注意的黃藍燈。《住展》研發長倪子仁分析，下降主要原因是預售推案未如預期登場，以及去年12月各工地來人組數與成交組數衰退、實價登錄的價格破壞效應及天候不佳等因素沖擊，在買方不愿追價、賣方不愿降價下，呈現僵持局面。


去年11月住展風向球的議價空間縮小至12.2%，是去年來最小，但12月議價空間拉大至14.8%，顯示雖然實價登錄上路，業者仍不適應開價應與市場行情價相符的模式，大部分新推建案的開價與行情價拉大。


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天候不佳、加上觀望氣氛濃，影響去年12月各工地來人及成交數。倪子仁說，觀察北臺灣各指標工地來人組數，12月較11月平均少5%至10%，成交組數也萎縮一成。