新北預(yù)售屋房?jī)r(jià)每坪37萬(wàn)新臺(tái)幣

雙北市房市景氣冷熱大不同，永慶房屋昨（20）日指出，北市總價(jià)6,000萬(wàn)新臺(tái)幣頂級(jí)豪宅，12月平均單價(jià)已從4月高點(diǎn)下滑2.4%，每坪降至111.5萬(wàn)新臺(tái)幣；相較之下，新北市今年預(yù)售屋銷(xiāo)售表現(xiàn)，平均房?jī)r(jià)從年初至今已上揚(yáng)5.9%，達(dá)到37.4萬(wàn)新臺(tái)幣，創(chuàng)歷史新高。 

 

 

永慶房屋首席房產(chǎn)顧問(wèn)葉國(guó)華表示，近期外經(jīng)濟(jì)前景不明，加上管控雙北總價(jià)8,000萬(wàn)新臺(tái)幣以上豪宅放貸成數(shù)，造成高資產(chǎn)買(mǎi)方轉(zhuǎn)趨觀望，6月底實(shí)施管控放貸后，下半年北市頂級(jí)豪宅的量能指數(shù)，均在100左右附近低檔徘徊，較上半年的均值144下滑30.6%。 

 

 

 

永慶公布數(shù)據(jù)顯示，12月北市頂級(jí)豪宅平均單價(jià)僅111.5萬(wàn)新臺(tái)幣，較4月時(shí)高點(diǎn)114.2萬(wàn)新臺(tái)幣下滑約2.4%，房?jī)r(jià)漲勢(shì)出現(xiàn)收斂；買(mǎi)賣(mài)雙方價(jià)格認(rèn)知差距也從上半年的5%拉大至10%左右。 

針對(duì)新北市房市，《住展》最新預(yù)售屋調(diào)查結(jié)果指出，受到新移入居民的影響，今年以來(lái)新北市各個(gè)行政區(qū)的房?jī)r(jià)，除了深坑、三峽、新莊及林口4區(qū)下跌外，其他的行政區(qū)皆為上揚(yáng)，平均漲幅達(dá)5.9%。 

 

 

漲幅最高前三名，分別是板橋區(qū)的22%、蘆洲區(qū)的20.7%及樹(shù)林區(qū)的19.7%；各行政區(qū)中，漲幅超過(guò)10%以上的有汐止、八里及泰山等7個(gè)區(qū)，上漲力道很強(qiáng)。又以板橋區(qū)漲幅22%、漲幅最高；永和區(qū)平均房?jī)r(jià)最高、達(dá)每坪53.3萬(wàn)新臺(tái)幣，直追北市房?jī)r(jià)最低的文山區(qū)56.3萬(wàn)新臺(tái)幣。 

 

 

 

此外，臺(tái)灣煙酒公司新板特區(qū)設(shè)定地上權(quán)案昨日舉行招商說(shuō)明會(huì)，由于設(shè)算租金報(bào)酬率達(dá)4%，吸引六大壽險(xiǎn)業(yè)者通通到齊，這個(gè)設(shè)定地上權(quán)招商案未來(lái)規(guī)畫(huà)建商辦、百貨商場(chǎng)、餐飲、宴會(huì)、電影院、健康檢查中心、坐月子中心，突顯新北商用不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)仍然熱絡(luò)。