2013年新北明年地價稅加重

新北市昨天公布102年度公告土地現(xiàn)值及公告地價分別調(diào)漲11.24%、10.72%。房仲表示，公告土地現(xiàn)值、公告地價雙雙調(diào)漲，民眾持有、出售不動產(chǎn)的稅負(fù)也將加重，明年地價稅最多增加100元。
 

 

信義房屋不動產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮表示，公告土地現(xiàn)值影響到的是土地增值稅，賣屋時才得繳稅，然而近兩次調(diào)升的增幅都超過10%，調(diào)幅不小，明年民眾賣屋土增稅會明顯增加。他舉例，假設(shè)3年前在新北市買的不動產(chǎn)，公告土地現(xiàn)值200萬元，今年出售繳的土增稅約5.8萬元，但明年出售繳的土增稅8萬元，足足多了2.2萬元。
 

 

蘇啟榮表示，以新北市板橋車站旁土地持分約9坪的公寓為例，公告地價約50萬元。若調(diào)幅1成，以千分之二的自用住宅稅率換算，明年地價稅增加約100元。不過，新北市一般住宅公告地價總額很少超過50萬元，多數(shù)自用住宅民眾明年得多繳的地價稅不到100元，增幅應(yīng)有限。