臺(tái)北房?jī)r(jià)明年預(yù)計(jì)會(huì)跌1成

營(yíng)建署昨天公布今年第3季住宅信息統(tǒng)計(jì)，全國(guó)建物所有權(quán)第一次登記（新屋）棟數(shù)為2.7萬(wàn)棟，較第2季增加近4成，是有統(tǒng)計(jì)以來(lái)最高數(shù)據(jù)。 政大地政系教授張金鶚表示，第一次登記（新屋）數(shù)量暴增，顯示近期蓋好的新成屋開(kāi)始交屋、而且供給量很大，市場(chǎng)供給明顯增多，明年房?jī)r(jià)有機(jī)會(huì)再下探1成左右。 

 

根據(jù)營(yíng)建署統(tǒng)計(jì)，今年第3季全戶(hù)數(shù)共763萬(wàn)戶(hù)，較上季增加0.66%，不過(guò)全國(guó)住宅存量共820萬(wàn)戶(hù)住宅，表示至少有57萬(wàn)戶(hù)住宅是空置多余的。 另外，全國(guó)建物所有權(quán)第一次登記棟數(shù)為2萬(wàn)7948棟，較上季增加39.78%，較去年同季增加22.54%。 

 

張金鶚?lè)治觯_(tái)目前的房市仍是處于供過(guò)于求，尤其近期不少1、2年前的預(yù)售屋正在交屋，導(dǎo)致市場(chǎng)新成屋供給愈來(lái)愈多。 張金鶚并表示，等明年奢侈稅期滿(mǎn)2年后，市場(chǎng)將釋出更多投資客手中的房屋，市場(chǎng)供給量暴增，更容易加速房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)。 他表示，今年以來(lái)受到實(shí)價(jià)登錄影響，全臺(tái)房?jī)r(jià)已微幅下跌1成左右；但經(jīng)濟(jì)景氣持續(xù)低落，人民所得并未增加，房?jī)r(jià)高于一般收入水平的情況下，明年房?jī)r(jià)應(yīng)有機(jī)會(huì)再跌1至1.5成。