淡海土地每坪46.9萬新臺幣

不動產(chǎn)公開標(biāo)售市場連9杠之后，今天終于有對象脫標(biāo)。營建署上午標(biāo)售淡海新市鎮(zhèn)2筆土地，吸引15封標(biāo)單，最后由麗寶建設(shè)、湯泉國際分別以高出底價1倍及1.3倍得標(biāo)，湯泉標(biāo)下的土地?fù)Q算每坪46.9萬元，創(chuàng)淡海土地標(biāo)售新高。


建商看好新市鎮(zhèn)錢景 標(biāo)況火熱
今天開標(biāo)，結(jié)果標(biāo)況火熱，第一標(biāo)住一之一、約6528坪土地，共有13封標(biāo)單、包括鄉(xiāng)林、宏普、將捷、甲山林等都出手，最后麗寶建設(shè)以每坪23萬元、總價15億元得標(biāo)，較總底價7.4億元，溢價達(dá)1.03倍。


第二標(biāo)由湯泉國際和寶佳機構(gòu)競標(biāo)，湯泉國泉以每坪46.9萬、總價25.2億得標(biāo)，溢價達(dá)1.3倍。每坪46.9萬元也寫下淡海新市鎮(zhèn)土地標(biāo)售新高，之前，營建署標(biāo)售淡海土地最高價每坪僅約24萬元。


麗寶建設(shè)副總何昭宏表示，麗寶主要看好淡海新市鎮(zhèn)輕軌、淡江大橋題材以及二字頭房價，因此出手投標(biāo)，得標(biāo)的土地未來將規(guī)劃別墅產(chǎn)品；全球資產(chǎn)管理王維宏表示，淡海土地競標(biāo)，顯示建商不受金管會影響，另一方面也可看出，低價區(qū)仍被市場高度看好。
 

新八條上路后標(biāo)售案非流標(biāo)即撤標(biāo)
自金管會11月中祭出新八條、嚴(yán)控壽險搶樓搶地后，公開標(biāo)售市場連續(xù)9筆標(biāo)售案，不是流標(biāo)就是撤標(biāo)，累計總金額高達(dá)176億余元。
營建署今天標(biāo)售兩筆淡海新市鎮(zhèn)公司田段土地，是金管會新八條后的第10宗公開標(biāo)售案，2筆土地合計約1.2萬坪、總底價約18.34億，底價分別為每坪11萬、20萬元，雖低于市價不少，但標(biāo)售市場氣氛低迷，市場看法紛歧。