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    永信建筑3.92億元高雄拿地

    時間:2012-11-21 09:33:45 來源:臺灣游 作者:一個主編

    永信建筑以3.92億元取得高雄楠梓土地2,521坪。高雄房產一直被看好。尤其目前高雄房價處于高檔水平,短期來看房價水平回不去了

    永信建設(5508)昨(20)日公告,以3.92億元取得高雄楠梓土地2,521坪,將與臺糖合建于明年3、4月動工,推案能量再上層樓;法人估永信建今年全年稅后純益可挑戰11元,成績相當亮眼。法人表示,永信今年前三季每股稅后純益已高達10.28元,在營建類股中表現出色,依其推案進度與進帳節奏,未來3至4年的業績在握,營運十分杰出。永信建昨天收盤50.3元,下跌0.2元。



    永信建設副總經理顧岳軍昨天指出,取得楠梓土地將規劃為百戶透天別墅區,地點臨近高速公路交通便利,由于永信長期來都是先建后售,這個建案開始規劃,預定明年3、4月間動工,進帳時程落在后年上半年,總銷初估11億元上下。


    法人說,永信建設是高雄營建績優股,殷實的企業文化在高雄具有口碑,近年密集推案,在今年進入收割期,預計未來3至4年,將有10個建案可完工入賬,總銷金額達156億余元,業績大吃補。


    尤其目前高雄房價處于高檔水平,短期來看房價水平回不去了,因此永信收成的建案可望享有50%的高毛利率。顧岳軍說,昨天公告取得的土地位于北高雄楠梓區,是與臺糖合建分售的模式,由于楠梓與橋頭新市鎮地區土地愈來愈貴,吸引不少建商進駐推案,未來銷售有信心。



    市場人士指出,目前太子建設在高雄橋頭推出「花漾」預售案,全區規劃為透天別墅區,地坪28坪售價1,200萬元,去化已達五成水平。另同樣位于橋頭新市鎮的「雄崗布拉格」,每戶總價3,000萬元,現只剩2戶,由此可見楠梓、橋頭透天別墅市場有其獨特性。高雄房地產市場受多項重大建設激勵,今年補漲行情走得相當漂亮,由于公共建設多在南高雄,往后房地產發展也將往南高雄聚集。法人說,永信建設前三季稅后純益10.28元,營建類股A咖級標的,預估永信建全年稅后純益可達11元以上,后續展望前景看俏。
     
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