專家預(yù)測大臺(tái)北明白房價(jià)跌2成

第二波實(shí)價(jià)登錄數(shù)據(jù)本周五凌晨即將上線，屆時(shí)網(wǎng)絡(luò)上將再新增兩萬筆對(duì)象。政大地政系教授張金鶚表示，登錄件數(shù)增加，民眾將更清楚市場是站在買方這一邊，預(yù)期十二月開始房價(jià)將明顯下修，2013年大臺(tái)北房價(jià)至少跌二至三成。 

 

張金鶚表示，十月十六日第一波信息揭露后發(fā)現(xiàn)，所謂的豪宅根本不如想象高價(jià)，現(xiàn)在市場明顯轉(zhuǎn)向消費(fèi)者這邊，民眾都可以拿著登錄后的信息比價(jià)；市場已經(jīng)出現(xiàn)「助跌」的效果，等第二波信息揭露后，民眾將有更多數(shù)據(jù)可以參考，也可以明顯感受到房價(jià)下修的威力。 

 

玄奘大學(xué)財(cái)富管理系副教授花敬群表示，屋主胡亂開價(jià)的現(xiàn)象最近已經(jīng)明顯減少，不過也可以觀察到現(xiàn)在市場出現(xiàn)兩種聲音：業(yè)者都在看高價(jià)、民眾都在看低價(jià)。 

他表示，僅提供登錄信息卻沒有統(tǒng)計(jì)平均房價(jià)、解讀房市，讓業(yè)者可以拿著數(shù)據(jù)隨意發(fā)布；倘若第二波數(shù)據(jù)增加后，可能有業(yè)者會(huì)拿著較高價(jià)的個(gè)案，喊「房價(jià)又漲了」，市場還是沒辦法直接回歸秩序。 

 

遠(yuǎn)雄集團(tuán)副總經(jīng)理蔡宗易表示，新的信息上線之后，房市愈來愈透明化，對(duì)民眾來說，觀望時(shí)間縮短，更能加快成交的速度。但是蔡宗易表示，目前房市看不到立即下修的危機(jī)，除非是刻意哄抬的房價(jià)，才有可能產(chǎn)生下修，不然房市應(yīng)該是穩(wěn)定而持平的向前。 

 

花敬群表示，房價(jià)已明顯松動(dòng)，建議民眾先別急著買屋，可等明年房市明顯下修一成以上后再進(jìn)場；急著要買屋的人則可以試著用登錄的成交價(jià)格再往下百分之五至十當(dāng)作底價(jià)，千萬不要被實(shí)價(jià)登錄網(wǎng)站上的成交價(jià)給「約束」了。