高雄南部成為房產(chǎn)投資熱點

在亞洲新灣區(qū)高達200億元的投資資源帶動下，南高雄聚集了高雄未來3年重大公共工程建設(shè)，可望取代北高雄成為下一波高雄房地產(chǎn)熱點所在，吸引市場注目。高雄市建筑投資公會干部說，南高雄所屬的鹽埕、前鎮(zhèn)、小港一帶，因依附著高雄港發(fā)展，以港務(wù)、航務(wù)以及重工業(yè)、加工區(qū)起家，形成目前高雄市發(fā)展的基礎(chǔ)。


近10余年因北高雄陸續(xù)推動25期、29期重劃區(qū)，以及美術(shù)館、農(nóng)16的開發(fā)，吸引人口入住，造成北高雄房地產(chǎn)市場引領(lǐng)風(fēng)騷，但現(xiàn)階段高雄最重要的公共建設(shè)幾乎都聚集在南高雄的亞洲新灣區(qū)，毫無疑問將是高雄房地產(chǎn)市場未來的新亮點。

建商表示，「地龍」本來就是活的，一段時間就會挪移，像是臺北市鬧區(qū)由西門町跑到信義計劃區(qū)，高雄地王由五福路大統(tǒng)百貨商圈跑到三多路，都是最好證明。
房地產(chǎn)市場人士普遍認為，北高雄建案高峰期已過，南高雄尤其是港口周邊的房地產(chǎn)潛力前景看好，例如中華路、復(fù)興路口的「一品花園」，每坪銷售實價已站上30萬元，仍吸引買家不斷進駐，另「貝拉莫里」建案則幾乎完銷，都強化南高雄房地產(chǎn)市場的潛力。

高雄市經(jīng)濟發(fā)展局官員說，亞洲新灣區(qū)的重大建設(shè)包括世貿(mào)展覽中心、海洋流行音樂中心、圖書總館、港埠旅運大樓以及水岸輕軌等，總投資額高達200億元以上，而且將在未來2至3年內(nèi)陸續(xù)完工啟用。

資深建筑業(yè)者說，亞洲新灣區(qū)對高雄是一項重大議題，預(yù)計帶動的產(chǎn)業(yè)發(fā)展效果，以及產(chǎn)生商圈挪移，都將徹底改變高雄都會發(fā)展的軌跡，尤其南高雄臨港親水的建地陸續(xù)開發(fā)出來，可望形成一股水岸住宅的推案風(fēng)潮。

最值得注意的，是高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)地主，包括統(tǒng)一、東南水泥、臺肥、臺塑、中石化等業(yè)主，各擁有3.6萬坪至6 萬坪不等的土地，統(tǒng)一集團號召下成立「DC21」組織進行聯(lián)合開發(fā)，規(guī)劃為辦公大樓、觀光飯店、綜合賣場等，是另一股新投資動能。