臺(tái)灣房產(chǎn)實(shí)價(jià)查詢 溢價(jià)空間15%

實(shí)價(jià)登錄首度揭露成屋買賣交易價(jià)格后，連帶沖擊新屋買氣，根據(jù)《住展》統(tǒng)計(jì)，10月預(yù)售屋、新成屋的議價(jià)空間擴(kuò)大至15.1%，為今年以來(lái)議價(jià)空間最大月份，房市景氣燈號(hào)也從綠燈跌回至衰退注意黃藍(lán)燈。


根據(jù)住展統(tǒng)計(jì)，10月房市風(fēng)向球分?jǐn)?shù)為42分，較9月減少4分，房市景氣燈號(hào)再度跌回黃藍(lán)燈。住展指出，10月房市景氣走跌，最大原因?qū)崈r(jià)登錄讓房?jī)r(jià)全都露，沖擊房市指標(biāo)，包括推案量減少、議價(jià)空間拉大、看屋及成交組數(shù)減少。


住展統(tǒng)計(jì)，9月15日至10月底的推案量為1,318萬(wàn)元，較原先預(yù)估的2,189萬(wàn)元，減少39.7%，推案量未如預(yù)期，代表不少建商態(tài)度轉(zhuǎn)保守。
此外，9月的議價(jià)空間為14.1%，10月卻擴(kuò)大至15.1%，議價(jià)率創(chuàng)今年以來(lái)新高。且民眾看屋態(tài)度觀望，從北臺(tái)灣的指標(biāo)新案的來(lái)人組數(shù)觀察，10月的來(lái)人組數(shù)較9月，月減10%至15%，成交組數(shù)也萎縮約一成，連票房保證的捷運(yùn)共構(gòu)宅，來(lái)人與成交數(shù)也下滑。


住展雜志研發(fā)長(zhǎng)倪子仁表示，今年的雙十檔房市，與去年同期相比，推案量幾近「腰斬」，加上GDP只求「保1」，購(gòu)屋者信心受到多方?jīng)_擊，短期房市難走出谷底，需要等到市場(chǎng)出現(xiàn)條件佳、開(kāi)價(jià)又合理的建案，預(yù)估最快等到明年329檔期，房市景氣才會(huì)出現(xiàn)反彈。


倪子仁表示，實(shí)價(jià)登錄揭露，讓大眾發(fā)現(xiàn)不少指標(biāo)個(gè)案的開(kāi)價(jià)與成交價(jià)有一至三成落差，致民眾態(tài)度變得觀望；這種觀望的氣氛將持續(xù)一段時(shí)間，直到建商修正開(kāi)價(jià)，縮小議價(jià)空間，買氣才可望回溫。