臺(tái)灣房產(chǎn)實(shí)價(jià)查詢 溢價(jià)空間15%
時(shí)間:2012-11-09 03:44:28 來(lái)源:m.251994.com 作者:一個(gè)主編
根據(jù)住展統(tǒng)計(jì),10月房市風(fēng)向球分?jǐn)?shù)為42分,較9月減少4分,房市景氣燈號(hào)再度跌回黃藍(lán)燈。住展指出,10月房市景氣走跌,最大原因?qū)崈r(jià)登錄讓房?jī)r(jià)全都露,沖擊房市指標(biāo)
實(shí)價(jià)登錄首度揭露成屋買賣交易價(jià)格后,連帶沖擊新屋買氣,根據(jù)《住展》統(tǒng)計(jì),10月預(yù)售屋、新成屋的議價(jià)空間擴(kuò)大至15.1%,為今年以來(lái)議價(jià)空間最大月份,房市景氣燈號(hào)也從綠燈跌回至衰退注意黃藍(lán)燈。
根據(jù)住展統(tǒng)計(jì),10月房市風(fēng)向球分?jǐn)?shù)為42分,較9月減少4分,房市景氣燈號(hào)再度跌回黃藍(lán)燈。住展指出,10月房市景氣走跌,最大原因?qū)崈r(jià)登錄讓房?jī)r(jià)全都露,沖擊房市指標(biāo),包括推案量減少、議價(jià)空間拉大、看屋及成交組數(shù)減少。
住展統(tǒng)計(jì),9月15日至10月底的推案量為1,318萬(wàn)元,較原先預(yù)估的2,189萬(wàn)元,減少39.7%,推案量未如預(yù)期,代表不少建商態(tài)度轉(zhuǎn)保守。
此外,9月的議價(jià)空間為14.1%,10月卻擴(kuò)大至15.1%,議價(jià)率創(chuàng)今年以來(lái)新高。且民眾看屋態(tài)度觀望,從北臺(tái)灣的指標(biāo)新案的來(lái)人組數(shù)觀察,10月的來(lái)人組數(shù)較9月,月減10%至15%,成交組數(shù)也萎縮約一成,連票房保證的捷運(yùn)共構(gòu)宅,來(lái)人與成交數(shù)也下滑。
住展雜志研發(fā)長(zhǎng)倪子仁表示,今年的雙十檔房市,與去年同期相比,推案量幾近「腰斬」,加上GDP只求「保1」,購(gòu)屋者信心受到多方?jīng)_擊,短期房市難走出谷底,需要等到市場(chǎng)出現(xiàn)條件佳、開(kāi)價(jià)又合理的建案,預(yù)估最快等到明年329檔期,房市景氣才會(huì)出現(xiàn)反彈。
倪子仁表示,實(shí)價(jià)登錄揭露,讓大眾發(fā)現(xiàn)不少指標(biāo)個(gè)案的開(kāi)價(jià)與成交價(jià)有一至三成落差,致民眾態(tài)度變得觀望;這種觀望的氣氛將持續(xù)一段時(shí)間,直到建商修正開(kāi)價(jià),縮小議價(jià)空間,買氣才可望回溫。