9月中旬至10月北臺(tái)灣房產(chǎn)交易低迷

今年房市928黃金檔期，又是雷聲大雨點(diǎn)小。住展雜志昨天統(tǒng)計(jì)，自9月中旬至10月底，北臺(tái)灣推案量?jī)H1318億元，比原先預(yù)計(jì)的2189億元大減871億元、減幅近4成，建商縮手極為明顯，應(yīng)是實(shí)價(jià)登錄所致。

中信房屋昨天也發(fā)布市場(chǎng)報(bào)告，預(yù)估今年全臺(tái)房市交易量約32.7萬(wàn)棟，大約比去年成交量縮1成。

住展雜志研發(fā)長(zhǎng)倪子仁表示，去年的雙十檔期也是如此，上檔前調(diào)查，建商原打算推出1400億，但最后統(tǒng)計(jì)實(shí)際只推出不到700億。他分析，去年是受臺(tái)灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人大選緊繃影響；至于今年，主要是實(shí)價(jià)登錄因素讓建商大打退堂鼓。住展指出，實(shí)價(jià)登錄政策于8月上路后，10月中旬公布第一波成交行情，效應(yīng)在10月強(qiáng)力發(fā)酵；9月預(yù)售屋議價(jià)空間為14.1%，10月則擴(kuò)大至15.1%，建商因先前開(kāi)價(jià)過(guò)高，而將議價(jià)空間再放大至接近市場(chǎng)行情價(jià)。