王光祥：未來(lái)10年臺(tái)灣房地產(chǎn)依然旺盛

內(nèi)政部營(yíng)建署長(zhǎng)葉世文昨天在聯(lián)合報(bào)主辦的「房產(chǎn)投資高峰論壇」上表示，全世界資金寬松下，低利率環(huán)境不太可能改變，在資金取得成本相對(duì)便宜下，不管課什么稅，「未來(lái)十年房地產(chǎn)仍是最好的投資選項(xiàng)」。葉世文還說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄雖上路，但馬會(huì)執(zhí)政至2016年，2016年以前，不會(huì)進(jìn)一步實(shí)價(jià)課稅，也不會(huì)把實(shí)價(jià)行情取代公告現(xiàn)值或公告地價(jià)，進(jìn)而提高增值稅、地價(jià)稅。 

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臺(tái)灣聯(lián)合報(bào)昨今兩天舉辦「財(cái)富論壇大講堂」，邀請(qǐng)產(chǎn)官學(xué)界座談明年國(guó)際經(jīng)濟(jì)展望，以及明年的房市、股市、基金、人民幣與新臺(tái)幣等投資趨勢(shì)與方向。昨天各項(xiàng)座談場(chǎng)次場(chǎng)場(chǎng)爆滿，一天聽(tīng)眾超過(guò)五千人次。 營(yíng)建署長(zhǎng)葉世文昨天上午與建筑公會(huì)名譽(yù)理事長(zhǎng)王光祥、遠(yuǎn)雄企業(yè)團(tuán)董事長(zhǎng)趙藤雄、代銷公會(huì)全聯(lián)會(huì)理事長(zhǎng)黃烱輝、建筑公會(huì)全聯(lián)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)于俊明，針對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展投資趨勢(shì)進(jìn)行高峰論壇。 

 

 

葉世文說(shuō)，美國(guó)最新推出的第三波寬松貨幣政策（QE3），不只沒(méi)上限，且是直接購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)債券，威力更大，全世界包括臺(tái)灣的銀行業(yè)在內(nèi)，全都面臨錢(qián)太多的情況，預(yù)估未來(lái)十年民眾購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，低利率環(huán)境不太可能改變。 他說(shuō)，投資房地產(chǎn)平均報(bào)酬率有百分之八點(diǎn)六；但投資股市證券報(bào)酬率僅有五趴多，且九成以上的個(gè)體戶都是虧本。從這方面來(lái)看，不管用什麼稅，未來(lái)十年內(nèi)房地產(chǎn)還是最好的投資。建筑公會(huì)全聯(lián)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)于俊明說(shuō)，實(shí)價(jià)登錄制度，讓房?jī)r(jià)透明度大增，對(duì)房地產(chǎn)界是健康的作法；但依據(jù)實(shí)價(jià)登錄的數(shù)據(jù)開(kāi)始拉高公告現(xiàn)值和公告地價(jià)，將影響基層民眾的生活。 建筑公會(huì)名譽(yù)理事長(zhǎng)王光祥說(shuō)，建筑業(yè)被稱為火車頭工業(yè)，對(duì)總體經(jīng)濟(jì)扮演重大角色，建筑業(yè)景氣如果好起來(lái)，財(cái)富也能上升、社會(huì)也能安定。 代銷公會(huì)全聯(lián)會(huì)理事長(zhǎng)黃烱輝說(shuō)，對(duì)區(qū)域發(fā)展，有人適合住臺(tái)北，有人喜歡住高雄，全憑個(gè)人的喜好與財(cái)力，重點(diǎn)是生活品質(zhì)不能降低，需求要能夠滿足。