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    房屋實價登錄查詢 業主自動降價一成

    時間:2012-10-24 08:01:20 來源:m.251994.com 作者:一個主編

    實價登錄上線滿一周,對房市產生明顯沖擊。中介業者表示,已有屋主怕房屋賣不出去,主動要求下修開價10%,讓房屋「好賣一點」,預估年底前,房價將跌1成以上。 臺灣房屋營運目

    實價登錄上線滿一周,對房市產生明顯沖擊。中介業者表示,已有屋主怕房屋賣不出去,主動要求下修開價10%,讓房屋「好賣一點」,預估年底前,房價將跌1成以上。 
     
    臺灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,10月實價登錄上線后,激勵不少買方出籠看屋,光是10月成交的業績就比9月增加2成;不過,也因為登錄的房價目前都比市場預估行情低,有些賣方擔心房屋賣不出去,陸續要求仲介下修委託價,買賣雙方房價認知差距愈來愈小,加快成交速度。 
     
    除了中古屋開價降,預售屋開價也開始下調。臺北市不動產代銷公會理事長王明成表示,重要的不是「實價」,而是「價實」,他認為實價登錄后,市場上哄抬價格的情況會大幅減少,市場開價會更貼近市場。他說,目前市場上的新成屋桉,價格已略做調整,下調約1成多。 
     
    不過,不少買方,姿態也逐漸轉高。 
     
    中介私下表示,買方開始會拿著實價登錄的房價資訊,要求賣方砍價,但因為每個房屋的條件不同,加上登錄網站目前行情資料太少,不少低價屋都僅是個桉,因此買方在市場找不到同樣低價的房屋,只得敗興而歸。 
     
    周鶴鳴表示,去年奢侈稅剛上路時,市場委託售量明顯上揚,可是不少投資客想跑卻跑不掉,房屋只好放2年;明年初適逢奢侈稅2年期滿,全臺房價比起2011年是上漲的,不少屋主應該會想趁機獲利了結,但不見得會出現拋售潮。
     
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