南方之星樓盤月底開盤出售

本月底捷運南勢角站的「南方之星」捷運共構(gòu)宅又將標(biāo)售，標(biāo)售戶數(shù)超過兩百戶。房仲業(yè)者昨天表示，「南方之星」是小坪數(shù)，買氣應(yīng)該比「信義十八號」好；「南方之星」的標(biāo)售結(jié)果，對捷運宅行情是否走衰具有參考意義。 

 

捷運宅強調(diào)「到站即到家」，交通便利且建物新穎，行情往往比周圍其他房屋貴一至二成，有些好地段的捷運宅更貴上三成以上。以往每當(dāng)捷運工程局公開標(biāo)售捷運宅，就會吸引民眾搶標(biāo)。 

 

近年來最具指標(biāo)意義的捷運宅，就是捷運永春站正上方的「E.A.T 」，目前行情每坪一百萬至一百二十萬元，比起周圍大樓每坪七十五萬元，貴了三至六成。永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，七年前「E.A.T」預(yù)售時，每坪僅開價四十五萬元，七年來房價漲了一點二倍，更開創(chuàng)捷運共構(gòu)宅的流行趨勢。 

 

信義不動產(chǎn)企研室研究員曾敬德表示，捷運宅通常都是中、小坪數(shù)的房屋，捷運工程局的底價往往比市價低一成以上，因此吸引不少自住、收租、甚至是投資為主的買方進(jìn)場搶標(biāo)，每次標(biāo)售也幾乎都能全數(shù)標(biāo)脫。