國(guó)泰建設(shè)砸八億高雄拿地

國(guó)泰建設(shè)（2501）高雄布局再下一城，昨（16）日以8.05億元買進(jìn)一筆位于捷運(yùn)凹子底站出口旁土地、共590坪，每坪?jiǎn)蝺r(jià)達(dá)136.3萬(wàn)元，屬區(qū)域高價(jià)，未來(lái)擬建精致住宅；國(guó)建分析，高雄持續(xù)建設(shè)腳步、產(chǎn)業(yè)也不斷升級(jí)，后續(xù)發(fā)展不看壞。國(guó)建昨日買進(jìn)的土地，位于高雄左營(yíng)博愛(ài)路上，周邊有大型公園，也屬高雄近日豪宅聚落農(nóng)16特區(qū)。國(guó)建在今年的329檔期時(shí)，曾于博愛(ài)路推出一筆建案「YOO馥建筑」，當(dāng)時(shí)兩周就賣掉七成、還封盤漲價(jià)，創(chuàng)高雄預(yù)售市場(chǎng)紀(jì)錄。

國(guó)建指出，昨日買進(jìn)的土地離「YOO馥建筑」約2公里，因該案的熱銷，讓國(guó)建對(duì)高雄房市更有信心，尤其是好地點(diǎn)的案子后續(xù)市況仍有可期。

雖然這筆土地每坪?jiǎn)蝺r(jià)達(dá)136.3萬(wàn)元，屬區(qū)域高價(jià)，但因土地使用分區(qū)為住五、容積率有420%，加上區(qū)域房?jī)r(jià)也不低，國(guó)建預(yù)期全案仍有合理利潤(rùn)。只是目前地上的透天建物仍有租約，要陸續(xù)中止，加上后續(xù)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、請(qǐng)照，推案時(shí)程仍難確定。

今年以來(lái)，國(guó)建已陸續(xù)買進(jìn)3筆土地，都在臺(tái)中與高雄，共砸逾23億元，國(guó)建強(qiáng)調(diào)，其實(shí)也很積極尋覓臺(tái)北的土地，但因臺(tái)北素地難求，要買到好地并不容易，后續(xù)獵地腳步仍是北中南并重。國(guó)建股價(jià)昨漲0.15元、收13.7元。近來(lái)高雄房市頗熱，除在地建商京城持續(xù)加碼之外，興富發(fā)、國(guó)建等業(yè)者也積極獵地。