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    臺北美麗新境樓盤第一日出售火爆

    時間:2012-10-11 13:38:41 來源:m.251994.com 作者:一個主編

    捷運共構住宅掀起買氣,臺北市捷運工程局昨(15)日標售捷運共構案「美麗新境」,共釋出111個單位,吸引近600封投標單,創下捷運共構住宅標售投標新高紀錄。由于昨天投標者出價

    臺北美麗新境樓盤
    捷運共構住宅掀起買氣,臺北市捷運工程局昨(15)日標售捷運共構案「美麗新境」,共釋出111個單位,吸引近600封投標單,創下捷運共構住宅標售投標新高紀錄。由于昨天投標者出價理性,未見高價搶標,順利全數標脫。 美麗新境標售的111戶中,多以套房與兩房產品為主,每坪底價約28萬至32萬元,較市價便宜約一成,最后成交單價多落在每坪32萬至35萬元之間,與市價接近,顯示買方出價趨合理。 
     
    昨天參加投標的有不少是置產型投資買方,也有電子公司采取多??標低價方式搶標,以資金優勢積極布局,搶攻這波捷運宅投資潮。 
     
    臺灣房屋研究中心執行長邱太煊表示,昨天捷運局標售共構宅創下兩項紀錄,一項是捷運局標售共構宅史上一次釋出最多戶的紀錄,也創下史上最多人投標的紀錄。 
     
    這次出現搶標情形,主因是低總價、低單價,加上距離臺北市近、較新北市其他捷運共構宅便宜,吸引許多自住客及投資客搶進。 美麗新境與捷運先嗇宮站共構,規劃為地上17樓、地下四樓,一樓為捷運站出口,二、三年前預售時,每坪成交價約28萬至30萬元,周邊大都是工業用地,對面是頂新集團標下的新燕紡織1.583萬坪土地。 
     
    永慶房產集團研展室資深研究員黃舒衛說,先嗇宮站、頭前莊站后續都有工業廠房陸續變更改建,頂新的1.58萬坪土地正在土地變更申請階段,未來規劃興建商辦大樓,總銷額上百億元,最快兩至三年啟動,待開發完成后,可望帶動整體環境提升。


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