臺(tái)北高房?jī)r(jià) 買35坪米房需要30年不吃不喝

薪水不增，雙北預(yù)售房?jī)r(jià)卻持續(xù)上漲，讓民眾購(gòu)買新屋痛苦指數(shù)又寫新高，至今年第三季，在北市買35坪新房子，平均得不吃不喝近29年，新北市好一些，但也得花上13.5年。

 

 

展雜志今天發(fā)布預(yù)售屋購(gòu)屋痛苦指數(shù)調(diào)查，雖然全球景氣下滑、打房，讓大臺(tái)北房市近來(lái)深陷低潮，但建商推案要價(jià)仍只高不低，加上近幾年民眾可支配所得不增反減，使民眾想在北市買新房愈來(lái)愈痛苦，幾乎已是不可能任務(wù)。 

 

在北市方面，住展雜志依主計(jì)處公布的100年的雙薪夫妻平均年可支配所得92.4萬(wàn)元為基準(zhǔn)，再計(jì)算北市35坪3房產(chǎn)品的平均總價(jià)約2660萬(wàn)元，兩者相除后，達(dá)28.8倍，也就是雙薪夫妻想在北市買新3房，得不吃不喝近29年。 

 

以各行政區(qū)來(lái)看，一般雙薪家庭想在信義區(qū)購(gòu)屋最吃力，信義區(qū)為目前北市房?jī)r(jià)最貴的行政區(qū)，3房平均總價(jià)達(dá)4637萬(wàn)元，若依雙薪家庭目前年所得，至少得50年不吃喝才買得起，另外包括大安、松山區(qū)，想買3房也都得不吃喝40多年。 購(gòu)屋壓力比較小的是文山區(qū)．北投區(qū)，但3房平均總價(jià)還是在2000萬(wàn)元上下，仍得不吃不喝21、2年才買得起。 

 

新北市相對(duì)好許多，平均3房總價(jià)1249萬(wàn)元，只有北市的46%，不到一半，換算購(gòu)屋痛苦指數(shù)為13.5年。就各行政區(qū)來(lái)說(shuō)，新北市購(gòu)屋痛苦指數(shù)前三名依序是永和的19.5年、新店的18.3年及中和的17.9年；其中較值得注意的是中和，在環(huán)狀線捷運(yùn)、快速道路加持下，近來(lái)房?jī)r(jià)「突飛猛進(jìn)」，第三季并凌駕板橋，當(dāng)然，痛苦指數(shù)也因此隨之增加。 新北市購(gòu)屋痛苦指數(shù)最低的三名，則分別為鶯歌的7年，八里的8.7年及樹林的9.6年，這些地方購(gòu)屋相對(duì)輕松。