買房抗通脹投資房產熱情升溫

信義房屋昨（5）日表示，在買屋抗??通膨的訴求下，今年9月預售市場人氣回溫，已較年中的觀望情況好轉。北臺灣各銷售現場來人已較8月上漲一成，隨著928檔期雙北市推案量雙雙創下新高，開發商相當看好第4季房市表現。 信義房屋指出，928檔期被視為下半年房市興衰與否的指標，觀察近日街頭的房地產廣告看板，許多新推案已蓄勢待發，加上近來土地標售案頻創高價，對于市場信心有激勵效果，第4季的臺灣房市將因資產題材的活化、推案量的推升，及國際經濟情勢和緩的狀況持續回溫。 

 

信義房屋指出，在M型化的社會趨勢下，一手產品朝向豪宅與小宅化發展，臺北市的新大樓2、3房供給出現缺口，加上北市市中心推案房價每坪動輒百萬起跳，新北市精華區的新推案房價，也出現每坪6、70萬元的推案，介于兩者之間的北市5字頭「夾心宅」，成為北市自住客的熱門詢問對象。 

信義房屋指出，去年代銷案總金額143億元，今年預期目標為218億元較去年增加。近期在美國QE3（第3輪量化寬松）影響下，市場上出現買屋抗通膨的看法后，買氣獲得改善，案場來人也增多。 

 

北臺灣各銷售現場來人較8月略回升一成，許多上半年停滯的高總價個案，也開始有零星的成交，自住型的中低總價產品仍是目前市場主流。 

 

信義代銷研展組指出，QE3效應吸引中高端型買方再度回籠看屋，加上第4季是傳統的房市旺季，今年928檔期，臺北市推量約579億元，新北市也有609億元，推案量雙雙創下近年新高，顯見開發商相當看好第4季的房市表現。 信義代銷協理呂信銓指出，民眾若想前進北市購屋，臺北市仍有一些5字頭的新案可挑選，1,000多萬的的預算可以買到新大樓的兩房產品，像是文山、萬華、士林、北投及內湖都有類似個案，比起一些新北市外圍第一圈的推案價格還低。