信義房屋昨(5)日表示,在買屋抗??通膨的訴求下,今年9月預(yù)售市場人氣回溫,已較年中的觀望情況好轉(zhuǎn)。北臺灣各銷售現(xiàn)場來人已較8月上漲一成,隨著928檔期雙北市推案量雙雙創(chuàng)下新高,開發(fā)商相當(dāng)看好第4季房市表現(xiàn)。 信義房屋指出,928檔期被視為下半年房市興衰與否的指標(biāo),觀察近日街頭的房地產(chǎn)廣告看板,許多新推案已蓄勢待發(fā),加上近來土地標(biāo)售案頻創(chuàng)高價,對于市場信心有激勵效果,第4季的臺灣房市將因資產(chǎn)題材的活化、推案量的推升,及國際經(jīng)濟情勢和緩的狀況持續(xù)回溫。
信義房屋指出,在M型化的社會趨勢下,一手產(chǎn)品朝向豪宅與小宅化發(fā)展,臺北市的新大樓2、3房供給出現(xiàn)缺口,加上北市市中心推案房價每坪動輒百萬起跳,新北市精華區(qū)的新推案房價,也出現(xiàn)每坪6、70萬元的推案,介于兩者之間的北市5字頭「夾心宅」,成為北市自住客的熱門詢問對象。
信義房屋指出,去年代銷案總金額143億元,今年預(yù)期目標(biāo)為218億元較去年增加。近期在美國QE3(第3輪量化寬松)影響下,市場上出現(xiàn)買屋抗通膨的看法后,買氣獲得改善,案場來人也增多。
北臺灣各銷售現(xiàn)場來人較8月略回升一成,許多上半年停滯的高總價個案,也開始有零星的成交,自住型的中低總價產(chǎn)品仍是目前市場主流。
信義代銷研展組指出,QE3效應(yīng)吸引中高端型買方再度回籠看屋,加上第4季是傳統(tǒng)的房市旺季,今年928檔期,臺北市推量約579億元,新北市也有609億元,推案量雙雙創(chuàng)下近年新高,顯見開發(fā)商相當(dāng)看好第4季的房市表現(xiàn)。 信義代銷協(xié)理呂信銓指出,民眾若想前進(jìn)北市購屋,臺北市仍有一些5字頭的新案可挑選,1,000多萬的的預(yù)算可以買到新大樓的兩房產(chǎn)品,像是文山、萬華、士林、
北投及內(nèi)湖都有類似個案,比起一些新北市外圍第一圈的推案價格還低。
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