臺灣高薪水族買房意愿達(dá)到09年以來最高

房仲一項最新調(diào)查顯示，前一波房市主力─首購族，近來買房意愿急降，是2009年以來新低；但另一方面，手頭有閑錢的人及投資族，受到QE3影響，購屋態(tài)度則轉(zhuǎn)趨積極。
 

 

中信房屋今天發(fā)布今年第三季宅指數(shù)，中信房屋董事長鄭余正全表示，數(shù)據(jù)顯示，房市M型化現(xiàn)象加劇，中高薪、資產(chǎn)階級想進(jìn)場，但中低薪、無產(chǎn)租屋族則選擇退場；房市可能在未來一季再出現(xiàn)明顯變化。 
 

 

根據(jù)中信委托創(chuàng)市際市調(diào)機(jī)構(gòu)所做的宅指數(shù)調(diào)查顯示，有計劃購屋的民眾中，本季出現(xiàn)5種M型化新現(xiàn)象，月薪4萬元以下的民眾，購屋意愿明顯減弱，達(dá)4個百分點，但月薪8萬元以上的中高薪族，進(jìn)場房市的意愿則出現(xiàn)增加。 

 

手頭現(xiàn)金50萬元以下，紛紛暫緩購屋；手頭現(xiàn)金超過100萬元，有購屋意愿達(dá)44.2%，是2009年來最高。 
 

 

另外目前手頭現(xiàn)金在臺幣50萬元以下的，紛紛暫緩購屋，但手頭現(xiàn)金在100萬元以上的，目前有意購屋的達(dá)44.2%，是2009年來最高。 
 

 

奢侈稅上路后，房市回歸基本盤，首購族躍升為房市主力，不過根據(jù)宅指數(shù)調(diào)查，有計劃購屋的首購族，目前僅有47%的人有購屋意愿，為調(diào)查以來最低；其他包括租屋族、自用族購屋意愿也都出現(xiàn)下降。 
 

 

不過，調(diào)查同時發(fā)現(xiàn)，有自有房子的「有產(chǎn)階級」，近期購屋意愿明顯上升，占比來到56%，是近年新高。 

 

鄭余正全分析，數(shù)據(jù)顯示，「租屋族」、「低薪族」、「首購族」受物價持續(xù)上漲及高房價所影響，觀望氣氛轉(zhuǎn)濃；但有產(chǎn)階級包括「月薪8萬以上」 、「手頭現(xiàn)金百萬元以上」的人卻是蠢蠢欲動，房市M型化現(xiàn)象明顯加劇，有錢人選擇進(jìn)場，沒錢的愈不敢買房。