中央銀行昨天公布,在房貸龍頭合庫和土銀相繼調(diào)升房貸利率帶動(dòng)下,8月分臺(tái)銀等5大國銀新承做房貸利率突破1.9%大關(guān),至1.903%,創(chuàng)下近4年半新高水準(zhǔn)。
值得注意的是,建商及購屋者紛紛趕在7月底前實(shí)價(jià)登錄新制上路前交屋,央行表示,8月包括臺(tái)銀、土銀、合庫銀、華銀和一銀等5大國銀行新承做購屋貸款僅457.78億元,較7月減少99.48億元。
央行官員解釋,8月分5大國銀新承做購屋貸款利率突破1.9%大關(guān),主要是金管會(huì)不希望各銀行殺價(jià)競爭,及合庫、土銀及臺(tái)銀等各大行庫紛紛調(diào)升房貸利率所致。
官員指出,為因應(yīng)8月起不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄上路及傳統(tǒng)農(nóng)歷7月鬼月,不少建案均提前在7月底前完成交易,致8月分五大都會(huì)區(qū)房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)全面下滑。
央行表示,8月分北市房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)降至3,317棟,年增率為負(fù)4.93%;新北市方面,8月分房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)亦降至5,336棟,年增率為負(fù)12.96% 。
另面臨即將來臨的「928檔期」,建商「號(hào)稱」推案量近2,000億元,可望帶動(dòng)房市景氣。官員則表示,建商實(shí)際推案量,應(yīng)是觀察建照執(zhí)照。
據(jù)統(tǒng)計(jì),99年和100年建照執(zhí)照分別成長56%及9%;但今年1至7月建照執(zhí)照則呈下滑趨勢,減少2.33%。