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    打壓炒房 五都房產(chǎn)交易銳減2成

    時間:2012-09-25 08:06:26 來源:m.251994.com 作者:一個主編

    央行「打房」有沒有效? 據(jù)報導截至今年9月中旬,雙北房仲業(yè)已倒閉近一成、創(chuàng)下SARS及金融海嘯以來之最。央行明天向立法院財委會的報告內容也指出,8月實施實價登錄制度,且逢農(nóng)

    央行「打房」有沒有效? 據(jù)報導截至今年9月中旬,雙北房仲業(yè)已倒閉近一成、創(chuàng)下SARS及金融海嘯以來之最。央行明天向立法院財委會的報告內容也指出,8月實施實價登錄制度,且逢農(nóng)歷鬼月,8月房地產(chǎn)市場交易量縮,五都交易量均較7月銳減二成以上,且多低于去年同期水準,但房價仍居高,值得關注。 

     
    央行引用業(yè)者統(tǒng)計數(shù)字顯示,第二季新推案價格(國泰房價指數(shù))續(xù)創(chuàng)新高,較第一季上漲5.7%,主要反映推案仍以高單價個案為主,惟議價空間持續(xù)擴大。至于成屋價格( 信義房價指數(shù))較第一季回漲8.0%,較上年同季則是下跌2.6%。 
     
     
    但從市場供給面來看,今年第二季核發(fā)建照執(zhí)照總樓地板面積年增率為-0.3%(其中住宅用為3.7%),7月年增率再降為-11.8%。 
     
     
    同時央行99年6月起采行選擇性信用管制,控管特地區(qū)購屋及土地抵押貸款,確實「已見到成效」。如購置住宅貸款余額成長趨緩,占放款比重下降,由99年6月的27.60%降至今年8月的26.71%。特定地區(qū)新承作房貸金額占全體新承做房貸總額比重,由99年6月的64.37%降至今年8月的52.53%。 
     
     
    不少民眾發(fā)現(xiàn)銀行近期不斷調升房貸利率,平均貸款利率站上2%。央行統(tǒng)計,特定地區(qū)新承做房貸的貸款成數(shù)下降,由99年7月的63.91%降至今年8月的56.26%,利率更是由1.97%上升至2.12%。
     
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