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    10年房齡內二手房 信義每坪將近100萬

    時間:2012-09-25 08:01:39 來源:m.251994.com 作者:一個主編

    房中介業者調查臺北市10年內與10年以上的房屋,發現以10年為基準,各行政區房價價差3成左右,尤其信義區、士林區房價貴,房價價差更是高達5成。 10年內房屋屋齡介于新成屋和中古

    臺北信義區二手房房價
    房中介業者調查臺北市10年內與10年以上的房屋,發現以10年為基準,各行政區房價價差3成左右,尤其信義區、士林區房價貴,房價價差更是高達5成。
     
     
    10年內房屋屋齡介于新成屋和中古屋間,業界稱為輕齡屋。據好房網調查,臺北市12個行政區中,信義區輕齡屋平均每坪高達99.7萬元,中古屋僅64.7萬元,價差達54%,是臺北市價差最高的行政區。 
     
    好房網協理鄭惠文表示,信義計畫區內多豪宅,光是一條松勇路上就有「信義富邦」、「臺北花園」、「冠德領袖」等知名豪宅,開價每坪接近200萬元,拉高信義區輕齡屋單價。 
     
    信義區中古屋行情相對平實,吳興街、松山路、永吉路一帶開發時間早,中古屋行情約60萬元上下,形成輕齡屋、中古屋行情落差大。
     
     
    價差第二高的是士林區,中古屋每坪46.8萬元、輕齡屋每坪70.6萬元,價差23.8萬元、達51%。鄭惠文表示,士林區捷運沿線和天母忠誠路商圈成熟、環境單純,10年內的電梯華廈最為搶手;不過南士林、社子一帶房價偏低,想入住士林,手頭現金又不多,可以考慮先住在南士林,每坪至少可以省下20萬元。 
     
     
    價差最小的就是大安區,10年以上中古屋每坪要88.5萬元,但10年內的輕齡屋也高達91.9萬元,價差僅3.4萬元、4%。 


     
    中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,之前因為都更熱潮,大安區老公寓曾經被炒作過;尤其中古屋使用坪數大,深受市場歡迎。 


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