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    北市地鐵環線開工 周邊房價上漲一成

    時間:2012-09-19 07:03:29 來源:m.251994.com 作者:一個主編

    地鐵環狀線去年開始動工,帶動沿線房價成長。根據房仲業者統計,環狀線經過的中和、板橋、新莊等14個站區,房價陸續漲1成,大樓產品每坪房價已經是「3」字頭起跳。 地鐵環狀線


    地鐵環狀線去年開始動工,帶動沿線房價成長。根據房仲業者統計,環狀線經過的中和、板橋、新莊等14個站區,房價陸續漲1成,大樓產品每坪房價已經是「3」字頭起跳。 
     
     
    地鐵環狀線將新北市西區、南區串聯起來,全長15.4公里,從新店地鐵大坪林站出發,行經中和、板橋至新莊的新北產業園區站,共14座地鐵車站,第一階段最快104年完工。 
     
     
    地鐵環狀線沿線房價上漲潛力最高的是中和區,中古大樓平均行情32 萬至45萬元。 
     
     
    信義房屋中和店店長張廷亦說,雖然受到地鐵施工影響、交通進入黑暗期,但地鐵環狀線動工后,反而吸引外地人來中和買屋,華中站周圍住宅大樓漲到每坪37萬至45萬元,連城路周圍公寓房價僅30多萬元,具有發展潛力。 
     
     
    板橋房價本來就高,尤其新板特區、新埔站商圈周圍房屋單價已破60萬元。信義房屋不動產企研室專桉經理曾敬德表示,環狀線未來設立的板新站房價比新板特區低,區域內不少30坪至40坪格局的大樓,每坪約35萬至48萬元,也吸引不少自住客進場購屋。 
     
     
    地鐵環狀線往北貫穿新莊頭前重劃區、副都心重劃區后,在新莊設立頭前莊站、幸福站、新北產業園區站共3站。頭前莊站就在頭前重劃區內,周圍房價每坪38萬至40萬元,隨著新大樓逐漸完工,已有屋主、投資客出售。 
     
     
    幸福站周圍的中古大樓價格與地鐵站的距離成反比,離地鐵站僅2、3百公尺內,房價每坪30萬至35萬元,距離5百公尺以上的產品,則每坪28萬至30萬元。 
     
     
    曾敬德說,環狀線影響較深的以中和、新莊為主,由于中和、新莊交通機能不足,加上重劃區發展尚未完善,因此未來地鐵通車后,將有一波房價上漲的空間。 
     

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