信義區(qū)豪宅標(biāo)價(jià)每坪200萬實(shí)際賣167萬

不動(dòng)產(chǎn)實(shí)價(jià)登錄八月上路，信義計(jì)畫區(qū)「冠德領(lǐng)袖」以總價(jià)二點(diǎn)三八億、每坪約一六七萬，成為北市登錄迄今最高總價(jià)與單價(jià)的住宅。但信義計(jì)畫區(qū)豪宅每坪開價(jià)破兩百萬比比皆是，房仲說，開價(jià)兩百萬都是讓人殺價(jià)的，今后豪宅真實(shí)價(jià)將逐漸現(xiàn)形，有實(shí)力的才能站上每坪兩百萬。 
 

 

臺(tái)北市地政局昨天表示，截至上周北市有五件豪宅完成實(shí)價(jià)登錄，分別位于大安、信義及士林區(qū)，面積九十五坪至一八三坪，總價(jià)在九千八百萬至二點(diǎn)三八億元。地政局指出，其中最貴的一筆是信義區(qū)松勇路，含車位的總價(jià)為二點(diǎn)三八億元、單價(jià)每坪一三○萬元。這些資訊將在十月公布。 
 

 

房仲業(yè)者指出，松勇路上的「冠德領(lǐng)袖」十四樓，屋齡六年，每單位總價(jià)二點(diǎn)三八億元，含車位的面積為一百八十三坪，扣除三個(gè)車位后為一三八坪，以每個(gè)車位三百五十萬至四百萬計(jì)算，每坪在一六五萬至一六七萬。 
 

 

房仲說，該戶買方為科辰投資公司，據(jù)悉為研華董事長(zhǎng)劉克振的投資公司，賣方為周姓民眾，于八月中旬過戶。 
 

 

當(dāng)?shù)胤恐僦赋觯腹诘骂I(lǐng)袖」去年九月曾賣出一坪一百六十萬的價(jià)格，行情符合預(yù)期，附近的成交行情多落在每坪一百五十萬至兩百萬間，但許多案子都喊到兩百萬以上，真正站穩(wěn)兩百萬的案子寥寥可數(shù)。 
 

 

臺(tái)灣房屋智庫(kù)副執(zhí)行長(zhǎng)劉怡蓉表示，實(shí)價(jià)登錄后，讓價(jià)差現(xiàn)出原形，別具意義，開價(jià)不愿調(diào)整的屋主，價(jià)格恐遭撼動(dòng)與挑戰(zhàn)。