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    研華董事長劉克振2.38億元買冠德領袖豪宅

    時間:2012-09-18 05:51:05 來源:m.251994.com 作者:一個主編

    實價登錄上路后昨(17)日首度有豪宅交易曝光。研華董事長劉克振近日以科辰投資名義砸下2.38億元買進位于臺北市松勇路的「冠德領袖」,每坪約165萬元,符合該社區行情,成為臺灣

    冠德領袖豪宅

    實價登錄上路后昨(17)日首度有豪宅交易曝光。研華董事長劉克振近日以科辰投資名義砸下2.38億元買進位于臺北市松勇路的「冠德領袖」,每坪約165萬元,符合該社區行情,成為臺灣房地產史上第1個公開實際成交價的豪宅交易案。 
     
     
    不過至昨晚截稿前,無法取得研華回應,內部人士則表示,關于董事長的私人理財,公司無法獲知、也無法置評。 
     
     
    臺北市地政局昨日對媒體說明實價登錄成果,透露實價登錄至今、最貴的交易案位于松勇路。雖然地政局提供資訊不多,但立即引發房仲業者高度關注,發動大搜索,最終查出,原來實價登錄首發正是劉克振買下「冠德領袖」。 

     
    據了解,此案含車位的建坪為183坪,共有3個車位,拆掉車位后的建坪為138坪,若以1個車位350萬至400萬元計算,每建坪單價約165萬元,符合該社區行情。 
     
     
    據指出,此次劉克振是買14樓的戶別。「冠德領袖」上一次交易紀錄是在去年9月,當時每坪成交價約160萬元,經過1年漲幅并不大,外界推測可能和中央銀行近來嚴控豪宅貸款、打擊豪宅買氣有關。 
     
     
    永慶房產集團首席顧問葉國華說,「冠德領袖」屋齡6年,社區內分為大樓與別墅,因為坪數規劃并不特別大、知名度也不如同路段的「信義富邦」等建案高,在松勇路上不算一線豪宅。 
     
     
    葉國華說,實價登錄上路后,揭露出的價格最具公信力與參考性,未來將會產生「比價效應」,以「冠德領袖」來說,只要房地產市況別太差,未來想賣房的屋主不可能開價低于每坪165萬元。 
     
     
    劉克振原在臺灣最大外商公司惠普工作,80年代決定自行創業、成立研華,30年來,研華在劉克振的帶領下,已成為全球最大的工業電腦廠商,總市值達587億元,若以個人持股推算,劉克振身價超過22億元。 
     
     
    房市專家分析,未來揭露的實價因最具有公信力,同社區、甚至同路段的房地產將出現「比價效應」,而買方為了避免身分被發現,也將有愈來愈多人用投資公司的名義買屋,也可節稅。
     
     
     
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