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    士林老公寓價格繼續(xù)下跌

    時間:2012-09-18 05:39:53 來源:m.251994.com 作者:一個主編

    今年三月文林苑都市更新案爆發(fā)沖突后,臺北市老公寓成交量萎縮、房價也跟著下跌。房屋仲介業(yè)者昨天表示,炒作都更議題的投資客已明顯退場,目前以士林區(qū)老公寓價格下跌較明顯

    士林老公寓價格繼續(xù)下跌
    今年三月文林苑都市更新案爆發(fā)沖突后,臺北市老公寓成交量萎縮、房價也跟著下跌。房屋仲介業(yè)者昨天表示,炒作都更議題的投資客已明顯退場,目前以士林區(qū)老公寓價格下跌較明顯。 

     
    根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計,第二季臺北市大安、中山、士林區(qū)老公寓價格都有明顯下修,大安區(qū)老公寓每坪六十七萬元,比第一季跌一成;中山區(qū)每坪五十四萬元,比第一季跌百分之三。 
     
     
    不過,第三季開始,大安、中山區(qū)老公寓又回到第一季的水準(zhǔn),老公寓價格分別為七十五萬元、五十五萬元;但士林區(qū)老公寓維持跌勢,每坪四十二萬元,比上季跌百分之一點五。 
     
     
    永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示,雖然老公寓價格跌幅不高,但買氣明顯轉(zhuǎn)差,與去年相比,買氣至少下滑一成;尤其又以爆發(fā)文林苑事件的士林區(qū)買氣下滑最明顯,至少滑落三成。 
     
     
    他表示,以往不少市中心老公寓都打著都市更新名義,開價比當(dāng)?shù)氐闹泄糯髽沁€要高,其實都是不合理現(xiàn)象;文林苑事件爆發(fā)后,買老公寓炒作都更的投資客急忙逃離市場,現(xiàn)在會買老公寓的人多半以自住為主。 
     
     
    中信房屋行銷企劃部副理江龍名表示,以往建商熱中于到處開發(fā)都更案,不少老公寓屋主自恃甚高,以為老公寓一定會順利都更,因此開出來的價格幾乎都與新成屋一樣貴;當(dāng)市場認(rèn)清都更困難,屋主開價自然下修。

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