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    京華城負債百億 有望通過土地獲利150億

    時間:2012-10-08 09:17:42 來源:臺灣游 作者:一個主編

    京華城昨(13)日舉辦周年慶記者會,針對近來外傳改建一事,京華城表示,「未來事情還不知道」。據了解,京華城目前負債逾百億元,轉售或改建是未來可能選項。根據估算,若處

    京華城昨(13)日舉辦周年慶記者會,針對近來外傳改建一事,京華城表示,「未來事情還不知道」。據了解,京華城目前負債逾百億元,轉售或改建是未來可能選項。根據估算,若處分土地,威京集團將可獲利近150億元。 
     
     
    近日市場傳出京華城將改建豪宅,京華城發言人阮信囊表示,臺北市核準京華城的土地使用項目,僅有公眾服務設施、國際購物中心、國際觀光旅館、商辦大樓、文化休閑設施、停車場等6項;
    近年來有商務旅館有意進駐京華城,但不符國際觀光旅館標準,京華城在2010年曾行文北市府詢問土地容積率,并希望放寬商三(特)6項使用限制,以引進更多業種。 

     
    市府都發局昨天也說,京華城土地容積率為392%,要放寬使用限制,需由京華城提出細部計畫書。市場盛傳,京華城恐同步申請住宅使用項目。京華城回應,未來的事情還很難說,現階段會專注于零售業。 

     
    據了解,京華城在2001年開幕,為打造全臺最大球體建筑百貨??,曾向經建會參與「中長期資金運用辦法」借貸120億元,初期還息不還本,目前已償還10億余元,負債還超過百億元。 

     
    外界推估,京華城有一半營業面積出租,僅有租金收入,京華城今年訂下業績50億元目標,但有不少業績不算在抽成范圍,長年獲利狀況不佳,即使再經營10年,也難達損益兩平,因此也很難去償還上百億元負債。
     


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