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    北臺灣預售屋景氣連四衰

    時間:2012-10-08 09:15:55 來源:其他網絡媒體 作者:一個主編

    代表北臺灣預售市場熱度的住展風向球昨(6)日公布8月分數為41分,較7月小跌1分,連續4個月落在代表衰退的黃藍燈,看屋人潮跟成交組數明顯衰退,主因農歷7月效應,加上議價空間

    代表北臺灣預售市場熱度的住展風向球昨(6)日公布8月分數為41分,較7月小跌1分,連續4個月落在代表衰退的黃藍燈,看屋人潮跟成交組數明顯衰退,主因農歷7月效應,加上議價空間拉大,顯示實價登錄上路并未讓建案的開價趨于平實。
     

    《住展》雜志統計,農歷7月北臺灣預售推案量逾1,500億元,較去年同期增加約450億元;8月議價率較7月略升至14%,看屋組數與成交組數小幅下滑,報紙媒體廣告量也月減8%。


    以議價率來看,8月起的實價登錄對市場影響極小,多數建商仍開高價讓客戶殺價,造成8月議價率較7月微增。


    《住展》雜志分析,主因預售屋登錄實價的時間點,是在建商與代銷業者完成銷售階段性任務、雙方解約后30日才需登錄,現在建案銷售期普遍達半年以上,因此實價登錄影響不大。

     

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