大陸不能在臺灣買房 最新2個買房成功案例 專業服務機構是關鍵

臺北代書及李非上海團隊在臺置產團隊2019年上半年接連二案通過后，2019年2月申請的案件，再創佳績及奇跡。

1. 廣東深圳李小姐，2018年11月22日申請(中間當事人文件變更拖了2個月)，2019年5月30日核準。

2. 四川樂山游小姐，2018年12月7日申請，2019年5月30日核準。

3. 四川內江16歲王小妹妹(母親先前已經核準購買入臺)，2019年1月申請，2019年6月28日核準，而未成年人購屋申請過程復雜，光光公證法律文件包含親權關系及代理委任行為等等，就制作5份文件，后續過戶移轉及入臺證辦理更是復雜。

土地產權證、房屋建筑產權證，大陸人臺灣買房成功后可以取得這2證，和臺灣當地人一樣

 

臺灣代書及上海李非團隊，充分合作，創造佳績外，平均每一件約4-6個月完成申請核準，(四川內江14歲王小妹妹)的未成年購屋案件，更是在風險中創造奇跡特例，大陸人士在臺置產紀錄上，創造唯一母女購買通過的案件，這一件是代書發揮專業實力，不論在法律上合法無瑕疵，道理上讓審查委員無可置喙，情理上更體現兩岸人倫親情，所以審查會上，讓所有審查委員不得不同意本案，當然技巧絕非三言兩語。

 

當然，有其他同業意圖模仿代書團隊的作業模式，甚至藉由業務往來打聽業務消息，但是團隊的實力，在于代書個人的深厚不動產法律登記專業，無論從契約、委任、公證、申請、陳報、會勘、警察訪查陳述、審核、報稅移轉過戶、水電瓦斯稅籍更名、入臺申請及換簽、每半年稽核訪查等等，代書團隊不怕模仿，但擔心同業模仿不全而削價競爭，把客戶當實驗品，減損客戶權益。

 

或許有些客戶抱持買菜想法，但是外在臺置產及簽證，本來就相當專業，尤其涉及入臺紀錄及管制，更是不得等閑視之，「便宜絕對沒好貨」，簽了約，結果發現簽錯契約內容，臺灣屋主不爽提告，或者是，契約亂簽，大陸買方解不了約，搞得心情不愉快，又或是等到審查機關發現契約內容不實，申請過程出事、結果不準、違約情事產生，甚至留下不良申請紀錄，這時候再來找代書團隊，我都不知道該接?還是不該接?

 

因為要考慮事務所團隊名聲，畢竟大陸人士不動產審查制度，相當主觀，如果代書團隊都接這種別人辦爛的案件，我想審查機關也會注意代書團隊。

就算要接，申請過程的復雜及風險難度，一定涉及服務價格高低，而此時價格絕對不是代書團隊原本的服務價格。



大陸人臺灣買房后可以拿到不動產入臺證，一次性可以停留4個月，每年都可以這樣

 

(品牌及責任)是我們團隊的信念，代書的臺灣團隊與李非的上海團隊，海峽兩岸實力合作，不是一、二件好運過關的團隊，也不是沒有經驗把客戶當實驗品的團隊，這個團隊已經10多件全臺各地大陸人士置產過案及不動產入臺成功順利的例子，甚至過案各戶都已經服務近5年多，不是虛假，也不是天花亂墜。