買(mǎi)房抗通膨退燒 Q3房市轉(zhuǎn)冷

今年4月油電雙漲議題帶動(dòng)下，房市一度出現(xiàn)買(mǎi)屋抗通膨需求，不過(guò)，現(xiàn)在熱潮顯已褪去。信義房屋調(diào)查，今年第二季有6成民眾認(rèn)為在通膨壓力下，覺(jué)得現(xiàn)在不買(mǎi)房未來(lái)會(huì)更貴；但目前已抱持此看法的受訪者比例下降至4成，房市已從通膨激情回歸冷靜。

信義房屋針對(duì)網(wǎng)站會(huì)員進(jìn)行今年第三季購(gòu)屋意向調(diào)查，結(jié)果顯示，民眾對(duì)于未來(lái)房市景氣看法轉(zhuǎn)趨冷靜，看跌未來(lái)房?jī)r(jià)的比例增加至4成，比起看漲的多出18%，民眾對(duì)于未來(lái)房市看法，明顯不若上一季樂(lè)觀。

信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室研究員曾敬德表示，去年奢侈稅上路后，由于歐債風(fēng)暴、臺(tái)灣地區(qū)領(lǐng)導(dǎo)人大選、希臘危機(jī)接踵而至，民眾對(duì)房市看法一度陷入極度悲觀、看壞。但第二季買(mǎi)屋抗通膨議題發(fā)酵，僅剩不到3成民眾看跌房?jī)r(jià)，市場(chǎng)明顯偏向樂(lè)觀。

不過(guò)到了第三季，雖然近期多空消息交雜，但民眾對(duì)于訊息的反應(yīng)似已趨于冷靜，對(duì)于房市的預(yù)期回到基本面，看壞房?jī)r(jià)比看好多，但也不沒(méi)有像之前一般的悲觀。

而面對(duì)歐債等外在政經(jīng)情勢(shì)動(dòng)蕩情況下，民眾認(rèn)為現(xiàn)在最好的資產(chǎn)配置是「現(xiàn)金為王」與持有不動(dòng)產(chǎn)，認(rèn)為黃金、基金、股票是當(dāng)下好的投資選擇比例則相當(dāng)?shù)汀?/p>

曾敬德分析，第二季以來(lái)受證所稅與美牛案影響，股市交易量明顯縮減，而國(guó)際的原物料等價(jià)格也呈現(xiàn)大幅回檔，讓民眾對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)提高，現(xiàn)階段寧愿增加現(xiàn)金部位，或者擇優(yōu)購(gòu)置條件較好的不動(dòng)產(chǎn)，以避免身上的財(cái)富出現(xiàn)減損。