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    在政府打壓投資房市下全臺灣7月份交易量急降

    時間:2014-08-23 09:07:01 來源:臺灣游 作者:小點點

    央行新一波房市管制措施上路滿月,效果顯現(xiàn);7月本國五大國銀新承做房貸金額為447.26億,較6月減少30.06億元,年增率亦為負(fù)11.16%。新承做房貸利率為1.958%,較6月微幅上升0.002個百分點

    央行新一波房市管制措施上路滿月,效果顯現(xiàn);7月本國五大國銀新承做房貸金額為447.26億,較6月減少30.06億元,年增率亦為負(fù)11.16%。新承做房貸利率為1.958%,較6月微幅上升0.002個百分點。
     
    官員解釋,7月五大國銀新承做房貸金額減少,應(yīng)與陸續(xù)針對房市推出管控措施有關(guān),除央行擴(kuò)大房市管制區(qū),囤房稅、房地合一等都讓買方轉(zhuǎn)趨觀望。
     
    銀行主管指出,在央行祭出第4波房市管制措施,銀行業(yè)者紛紛擴(kuò)大房貸利率加碼幅度;尤其是非自用住宅貸款,利率一律2%起跳,第3戶利率甚至拉高到2.5%至2.6%起跳。7月分新承做房貸利率升幅不大,主要是因為,很多整批房貸在央行新措施上路前即核定利率;惟8月起各銀行陸續(xù)擴(kuò)大投資客房貸利率加碼幅度,預(yù)計第4季以后新承做房貸利率可望明顯走揚。
     
    從都會區(qū)房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)也可看出,房市交易急凍現(xiàn)象,7月除臺北市和臺中市兩大都會區(qū),房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)逆勢上揚8.86%、3.35%;其余包括新北市、桃園縣、臺南市及高雄市等與6月比較均呈衰退趨勢。六月起被央行納入管制區(qū)域的桃園縣,7月房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,558棟,月減5.97%,年增率亦為負(fù)28.71%,顯示打房政策已逐漸發(fā)揮效果。
     
     
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