在政府打壓投資房市下全臺(tái)灣7月份交易量急降

央行新一波房市管制措施上路滿月，效果顯現(xiàn)；7月本國(guó)五大國(guó)銀新承做房貸金額為447.26億，較6月減少30.06億元，年增率亦為負(fù)11.16%。新承做房貸利率為1.958%，較6月微幅上升0.002個(gè)百分點(diǎn)。

 

官員解釋，7月五大國(guó)銀新承做房貸金額減少，應(yīng)與陸續(xù)針對(duì)房市推出管控措施有關(guān)，除央行擴(kuò)大房市管制區(qū)，囤房稅、房地合一等都讓買(mǎi)方轉(zhuǎn)趨觀望。

 

銀行主管指出，在央行祭出第4波房市管制措施，銀行業(yè)者紛紛擴(kuò)大房貸利率加碼幅度；尤其是非自用住宅貸款，利率一律2%起跳，第3戶利率甚至拉高到2.5%至2.6%起跳。7月分新承做房貸利率升幅不大，主要是因?yàn)?，很多整批房貸在央行新措施上路前即核定利率；惟8月起各銀行陸續(xù)擴(kuò)大投資客房貸利率加碼幅度，預(yù)計(jì)第4季以后新承做房貸利率可望明顯走揚(yáng)。

 

從都會(huì)區(qū)房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)也可看出，房市交易急凍現(xiàn)象，7月除臺(tái)北市和臺(tái)中市兩大都會(huì)區(qū)，房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)逆勢(shì)上揚(yáng)8.86%、3.35%；其余包括新北市、桃園縣、臺(tái)南市及高雄市等與6月比較均呈衰退趨勢(shì)。六月起被央行納入管制區(qū)域的桃園縣，7月房屋移轉(zhuǎn)棟數(shù)為3,558棟，月減5.97%，年增率亦為負(fù)28.71%，顯示打房政策已逐漸發(fā)揮效果。

 

 

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