臺北萬隆純住宅價格不高又保值 環境清幽

區域介紹：北市文山區由西至東北接中正、大安、信義、南港等區，房價算是在臺北市中基期較低的區域，主要生活圈有：景美、萬隆、萬芳、木柵、政大等，其中萬隆站與臨近的公館商圈和新店大坪林相比，房價相對便宜，使得不少自住客積極在萬隆生活圈找房。
 

 

看好理由：5月中開賣的地上權住宅案華固新天地，總銷約700戶左右，一推出就有不錯買氣，也讓萬隆商圈的住宅行情再度受到矚目。臺灣房屋智庫市場經理劉志雄分析，萬隆生活圈幾乎為純住宅區，店面多集中于羅斯福路五段與??218巷，有不少餐廳、小吃和便利店，可滿足生活需求。
 

 

區域現況：萬隆生活圈，目前舊公寓約占住宅產品的六至七成，其中以羅斯福路五段為??界，分為東西兩區塊，又以羅斯福路五段房價最高，除了生活機能較方便，近捷運與公車站牌也是主要因素，公寓每坪成交價約41.7萬臺幣、電梯大樓53.8萬臺幣，而羅斯福路六段公寓單價大約38.5萬臺幣、電梯大樓53.2萬臺幣。至于羅斯福路五段以西，每坪價格比東側略高，以東則多為公寓產品及老舊社區，住宅較為密集，公園綠地不若西邊多，根據實價資訊，興隆路一段公寓價格大約40.7萬臺幣、電梯大樓48.9萬臺幣，興隆路二段公寓價格大約41.7萬臺幣、電梯大樓則來到46.1萬臺幣。