陸客臺(tái)灣購房躲避543條款花招多 海外借殼買房

淡江大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)系副教授莊孟翰表示，許多陸客為了躲避543條款，透過境外公司、海外護(hù)照來臺(tái)投資房地產(chǎn)，陸客實(shí)際購買臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)的金額絕對(duì)遠(yuǎn)高于官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。

 

內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)顯示，開放陸資來臺(tái)購屋11年來，至今年第1季為止，累計(jì)總件數(shù)143件，購買金額22億多元，數(shù)量與金額都相當(dāng)少。

 

莊孟翰說，中國大陸房地產(chǎn)只有使用權(quán)，沒有土地所有權(quán)，加上歷史情感因素，使得大陸人對(duì)于臺(tái)灣不動(dòng)產(chǎn)興趣濃厚，但規(guī)范陸客置產(chǎn)的543條款關(guān)卡重重，許多陸客以人頭戶、或假外資等身分，一圓臺(tái)灣的資產(chǎn)夢(mèng)。


 

房仲業(yè)者說，陸客繞道來臺(tái)買房，最常見的方式是，以外或境外公司等外資身分置產(chǎn)，也有人利用在臺(tái)親友名義買房，規(guī)避543條款。房地產(chǎn)業(yè)者說，萬通國際在新北市淡水小坪頂蓋豪宅，專門銷售給陸客購屋外，還有不少房仲店頭雇用大陸口音的陸配當(dāng)業(yè)務(wù)員，這些現(xiàn)象都說明，陸客來臺(tái)買房不僅是公開秘密，并儼然成了房市大戶，實(shí)際情況遠(yuǎn)超過官方統(tǒng)計(jì)。

 

房仲透露，陸配認(rèn)真工作且口音相近可以取得大陸人信任，也有不少陸配與大陸投資客配合掃貨，用臺(tái)灣親戚名字購屋，成為陸客來臺(tái)購屋的人頭。

 

內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，近11年來外來臺(tái)取得房屋的件數(shù)多維持在1000棟上下，除了2003年達(dá)2628棟高峰外，次高峰則是在2008年，達(dá)1644棟。