地鐵信義線通車后 東門站房價漲最多

北市府地政局昨公布信義線通車前后實價登錄資訊，東門站通車后漲幅最大達14%，公寓平均每坪單價88萬元臺幣全線最高。大安森林公園站漲幅居次，大樓平均每坪單價104萬元臺幣稱霸北市。一片漲聲中，象山站只小幅上漲0.8%，算是特例。
 

 

市府地政局表示，去年才通車的信義線，是各捷運線中唯一有通車前后實價登錄資訊的路線。一般認為漲幅可觀，但若將通車前15個月和通車后5個月平均房價比較，信義線全線平均漲幅8.3%，與同時期全北市平均漲幅8.4%相當，房價波動并無特別明顯。
 

 

不過，若將7站個別分析，可發現各站房價波動差異巨大，最低為象山站漲幅0.8%，最高為東門站漲幅13.9%。大安站、信義安和站與臺北101/世貿站漲幅居中，略低于北市平均漲幅。

 

地政局指出，捷運通車前的漲幅相對較高，民眾若想要選擇捷運周邊，可儘量選擇步行5至10分鐘距離的住宅，享捷運便利也可省荷包。以信義線來說，距離捷運站10分鐘范圍內的房價普遍低于5分鐘范圍內。唯獨大安站例外，因大安站周邊250公尺范圍鄰近市場、舊大樓交易比重較高，步行10分鐘范圍內房價反而較高。
 

 

地政局表示，東門站漲幅最高，公寓平均每坪單價88萬元臺幣也是全線最高，推測是因為有雙捷運效應加上永康商圈所帶來的人潮效益。
 

 

不過，象山站周邊250公尺范圍內、信義路五段北側一帶多屬于高級住宅，顯示捷運通車對于高級住宅助漲效果較為有限。