高雄楠梓區(qū)房價(jià)增長潛力股

區(qū)域介紹：楠梓區(qū)位于北高雄，區(qū)內(nèi)有楠梓加工出口區(qū)吸引大量工作機(jī)會(huì)，為當(dāng)?shù)胤睒s的基礎(chǔ)，并有高雄第一科技大學(xué)、高雄大學(xué)以及海洋科技大學(xué)等，交通方面高速公路設(shè)交流道，離左營高鐵站也不遠(yuǎn)，楠梓商圈繁榮，生活機(jī)能充實(shí)。

 

看好理由：受高雄市區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格高漲影響，楠梓區(qū)土地資源仍豐厚，一些建地每坪在20萬至30萬元臺幣，建商推桉成本不致太高，相對議價(jià)空間較大，吸引大量首購族進(jìn)駐，人口數(shù)持續(xù)增加中，區(qū)域發(fā)展屬于起步階段，尤其隨著合併后高雄地理中心北移，楠梓區(qū)的能見度大增，選對地段有增值潛力。

 

 

區(qū)域現(xiàn)況： 楠梓區(qū)新建成屋多是低總價(jià)、低單價(jià)產(chǎn)品，自備款不高，新屋每坪實(shí)際成交價(jià)格落在12萬至16萬元臺幣間，交流道附近的日光新成屋打出每坪12.5萬元臺幣低價(jià)，吸引不少目光，部分建商將表價(jià)墊高到20萬元臺幣以上，但有約二成的議價(jià)空間。中古屋部分，價(jià)格低于每坪10萬元臺幣的還很多，部分聰明首購族，選擇低價(jià)中古屋，再將預(yù)算花在內(nèi)部裝潢與家居設(shè)備上，既可避免當(dāng)屋奴，還可享有高品質(zhì)的居家生活。