高雄楠梓區房價增長潛力股

區域介紹：楠梓區位于北高雄，區內有楠梓加工出口區吸引大量工作機會，為當地繁榮的基礎，并有高雄第一科技大學、高雄大學以及海洋科技大學等，交通方面高速公路設交流道，離左營高鐵站也不遠，楠梓商圈繁榮，生活機能充實。

 

看好理由：受高雄市區房地產價格高漲影響，楠梓區土地資源仍豐厚，一些建地每坪在20萬至30萬元臺幣，建商推桉成本不致太高，相對議價空間較大，吸引大量首購族進駐，人口數持續增加中，區域發展屬于起步階段，尤其隨著合併后高雄地理中心北移，楠梓區的能見度大增，選對地段有增值潛力。

 

 

區域現況： 楠梓區新建成屋多是低總價、低單價產品，自備款不高，新屋每坪實際成交價格落在12萬至16萬元臺幣間，交流道附近的日光新成屋打出每坪12.5萬元臺幣低價，吸引不少目光，部分建商將表價墊高到20萬元臺幣以上，但有約二成的議價空間。中古屋部分，價格低于每坪10萬元臺幣的還很多，部分聰明首購族，選擇低價中古屋，再將預算花在內部裝潢與家居設備上，既可避免當屋奴，還可享有高品質的居家生活。