臺北房價和收入比超倫敦和香港 豪宅均價60萬人民幣一平米

臺灣“內(nèi)政部”近日公布房價所得比，顯示臺北市榮登全球買房第一難，平均要15年不吃不喝，才能買到一間安身立命的房子，不但超越了香港，也凌駕倫敦。房價所得比，是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。臺北房價所得比居高不下，顯示臺北樓價節(jié)節(jié)高升，但居民收入?yún)s跌跌不休。臺當(dāng)局研究推動房價合理化，“"行政院"長”江宜樺表示，房價合理化會有“四個工具”。不過，島內(nèi)房屋中介公會23日擔(dān)心，房價大跌，恐引發(fā)另一波金融海嘯。

 

江宜樺表示，房價合理化有“四個工具”，除了以調(diào)整稅制釋出囤房之外，也將設(shè)法縮小城鄉(xiāng)差距、紓解都市住房壓力，并繼續(xù)推動合宜住宅、社會住宅，以及增加公營的出租住宅供應(yīng)。

 

臺北市副市長張金鶚強調(diào)，房價合理化看的是“”的決心與態(tài)度，如果“”總動員，并立即展開行動，“兩年內(nèi)一定可以讓房市消風(fēng)、臺北市房價所得比降到10倍、房價下降三成”，宣示“我是玩真的”。

 

臺灣房屋中介公會全聯(lián)會理事長李同榮表示，除非臺北市房價跌三成以上，或家戶所得增加五成，房價所得比才可能降至10倍以下。但他說，倘若房價真的跌了三分之一，可能造成全民資產(chǎn)縮水，甚至引發(fā)另一波金融海嘯。

 

開發(fā)商公會全聯(lián)會秘書長于俊明說，若全臺房價真的跌了三分之一，不僅有房民眾資產(chǎn)大縮水，房貸銀行也會面臨得立刻抽銀根或要求增加擔(dān)保品等風(fēng)險，對全民及金融安定都是很大的災(zāi)難。

 

 

臺北市豪宅價格全球第6高。國際知名不動產(chǎn)顧問公司萊坊(Knight Frank)，昨首度在臺灣公布《2014年財富報告》，臺北市豪宅平均每坪(1坪≈3.3平方米)170萬臺幣(新臺幣，下同)，扣除公設(shè)后的凈坪價格是262萬臺幣，也是亞洲第3高價。 

 

不僅如此，臺灣富豪人數(shù)也居全球第22名、達1503人。萊坊定義富豪的資產(chǎn)凈值是扣除自住房產(chǎn)后，資產(chǎn)凈值達3000萬美臺幣，也就是達近新臺幣10億臺幣。這項統(tǒng)計也發(fā)現(xiàn)，富者愈富，估計2023年時，臺灣富豪人數(shù)將增至1918人。

 

臺灣豪宅居全球前10名內(nèi)，前5名分別是摩洛哥凈坪價格661萬臺幣、香港482萬臺幣、倫敦394萬臺幣、新加坡304萬臺幣、日內(nèi)瓦286萬臺幣，接著才是臺灣262萬臺幣。

 

萊坊指出，臺北市豪宅在過去一年漲幅達25%。以仁愛路“宏盛帝寶”為例，從2004年每坪75萬臺幣，至今實價揭露每坪近300萬臺幣，漲幅4倍。

 

仲量聯(lián)行總經(jīng)理趙正義表示，各個和地區(qū)對豪宅的定義不太相同，例如臺北要百坪以上才算豪宅，香港不到50坪、只要單價高，就可算是豪宅。

 

盡管各大城市房價都在漲，但據(jù)萊坊調(diào)查，亞洲有45%的富豪在今年還會加大房地產(chǎn)的投資。其中，有31%大陸富豪考慮在未來12個月，考慮購置另一居所。