臺北市店鋪租金過高

店面零售業反映經濟景氣與消費力。但去年經濟成長率保二破功，加上油電雙漲、物價攀升、全民薪資不增反減，房地產行情卻飆新高，尤其東區店面已創下每坪千萬臺幣天價，凸顯資金過度投入房地產，房市逆勢景氣飆漲。

 

目前不少店面租金投資報酬率已只剩下1%；也就是說，收租100年才有可能回本，房東也只好調漲租金，拉高報酬率。根據房仲統計，東區第一排店面租金行情從3、4年前的每坪1、2萬臺幣漲到現在每坪破3萬臺幣，以一般20坪小店面為例，月租金從20萬臺幣漲到現在動輒破50萬臺幣，成為難以負擔的營運成本。

 

臺北市東區店面租金持續飆漲，換手率特別頻繁，一度成為東區店王租金王的「iROO服飾」1坪租金3.16萬臺幣，去年10月不敵高租金遷離東區，「頂呱呱」也被迫移往巷內，還有不少服飾業、飲
料店、餐飲業都換了好幾輪。

 

其實全臺各區域商圈店家都有同樣情況，第一排店面剩下國際品牌、鐘表業等高利潤行業，原本舊有的本土、特色商店被迫往第二排、第三排，甚至轉到其他商圈。

 

近年臺灣觀光客增多，但觀光客都只去固定商家，商圈店面業，仍得仰賴本土內需消費。若店面售價、租金持續飆高，不僅壓迫零售業生意，更將成為惡性循環，導致內需難以提振。