為增加市場供應空置房出租可減稅

為增加住宅供給，并使閑置的90萬戶空屋活化利用，內政部長李鴻源昨（30）日表示，將提出一個為期十年的住宅計畫，蘿卜與棍子將雙管齊下，愿意釋出閑置余屋出租的房東，將可獲得減稅利益；不愿出租余屋者，持有稅成本則會上升。
 

 

財政部已同意，經由內政部建置的租屋平臺，出租房屋給弱勢家庭的房東，屬于補貼的租金，將可免征所得稅。至于內政部要求全免房東的租金所得稅，財政部表示難以同意。
 

 

李鴻源昨天在立法院財委會答覆立委質詢社會住宅政策時指出，內政部已向"行政院"提出一份明（2014）年起實施、為期十年的住宅計畫，包括活化閑置余屋、都市空間規劃、租屋平臺建置等都有全盤計畫，其中亦將搭配租稅獎勵與懲罰措施，以提高成效。李鴻源說，社會住宅的需求戶數全國約32萬戶，相對閑置空屋則有90萬戶。一味興建社會住宅可能緩不濟急，設法讓空屋活化，或讓持有較多房產者愿意提供余屋出租，應是未來社會住宅應積極努力的方向。他指出，過去在臺北市與新北市共推出五處社會住宅，僅購地預算即編列35億元，卻只能興建1,500戶，無法滿足實際需求。

 

因此，鼓勵空屋活化再利用，以及解決少子化帶來學校校舍空置的現象，就地改建校舍為社會住宅，也是可以增加供給的方式之一。