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陸資付臺(tái)買房3年不得轉(zhuǎn)售可能改5年
時(shí)間:2013-12-31 02:03:00 來源:m.251994.com 作者:小點(diǎn)點(diǎn)
陸資來臺(tái)購置不動(dòng)產(chǎn)傳出將松綁「543」的限制，可望讓陸資在臺(tái)購置不動(dòng)產(chǎn)化暗為明，增添活水。目前陸資透過第三國護(hù)照、第三國企業(yè)法人、娶臺(tái)灣配偶、借名登記等四大管道來臺(tái)，
陸資來臺(tái)購置不動(dòng)產(chǎn)傳出將松綁「543」的限制，可望讓陸資在臺(tái)購置不動(dòng)產(chǎn)化暗為明，增添活水。目前陸資透過第三國護(hù)照、第三國企業(yè)法人、娶臺(tái)灣配偶、借名登記等四大管道來臺(tái)，已相當(dāng)頻繁。
根據(jù)內(nèi)政部地政司統(tǒng)計(jì)，十年來開放陸資來臺(tái)購屋，累計(jì)僅122件，今年前三季為38件，總金額4.9億臺(tái)幣，今年臺(tái)面上的數(shù)量雖已超過往年，但相較于全臺(tái)一年有30余萬件的本地人購屋、約1,000余件的外資購屋，陸資透過官方管道申請(qǐng)的數(shù)量相當(dāng)稀少。
房產(chǎn)業(yè)者指出，現(xiàn)行「543條款」限制，即三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售、有購屋者在臺(tái)最長(zhǎng)停留四個(gè)月、購屋貸款上限為五成，皆影響陸資購屋意愿。近期傳出內(nèi)政部有意解除「在臺(tái)最長(zhǎng)停留四個(gè)月」的限制。
據(jù)房仲業(yè)者觀察，假外資之名、實(shí)為陸資的投資客，近年在臺(tái)取得不少不動(dòng)產(chǎn)，主要透過下列管道，一為大陸人擁有雙重國籍者，利用第三國護(hù)照來臺(tái)置產(chǎn)；二為以第三國企業(yè)法人名義來臺(tái)置產(chǎn)；此外大陸人娶臺(tái)灣老婆，不動(dòng)產(chǎn)登記老婆名義，像藝人大S買松德路「國美藝術(shù)館」，劉若英返臺(tái)買樓等；以及用臺(tái)商借名登記，臺(tái)商以大陸不動(dòng)產(chǎn)、企業(yè)股份質(zhì)押，幫大陸的合伙人買房。
因房仲業(yè)者與建設(shè)公司不斷反映，內(nèi)政部著手研議陸資來臺(tái)購屋限制將予放寬，最快今年底將可做出決定，房仲業(yè)者預(yù)期部分限制可望放寬。
房仲業(yè)者認(rèn)為，現(xiàn)在陸資來臺(tái)買房限制太多，多透過第三地或人頭方式，內(nèi)政部若要放寬限制，預(yù)期會(huì)刪除有購屋者在臺(tái)最長(zhǎng)停留四個(gè)月的規(guī)定，而將三年內(nèi)不得轉(zhuǎn)售的規(guī)定改為五年，以做為配套措施。
內(nèi)政部政務(wù)次長(zhǎng)蕭家淇昨（5）日表示，因有業(yè)者反映陸資來臺(tái)購屋管制太多，內(nèi)政部針對(duì)這部分著手研究，但還須與國安單位、陸委會(huì)討論，最快今年底才會(huì)做出決定，而目前規(guī)定自然人一年至多可買400戶總量限制，不在這次研究范圍。
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