年底松山線開通 小巨蛋區域房價又要上漲

地鐵松山線預計明年底通車，是第三條貫穿臺北市東西向的地鐵路線，通車后將打通臺北市交通任督二脈，南來北往更方便。 房仲統計，地鐵松山線沿線房價1年內漲幅約1至2成，漲幅最高的是「小巨蛋」，中古屋站上8字頭行情。 

 

 

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，地鐵松山線與新店線相連，一路經過南京西路通往南京東路、松山車站，途經臺北市商業最繁盛、人潮匯集的辦公商圈，房價一直屬于臺北市前段班；尤其近來松山線路面作業逐漸收尾，進入整理階段，更帶動房市上揚。 

 

 

根據實價登錄統計，地鐵松山線沿線房價最高的是市立體育場站，從去年每坪(3.3平米)66萬臺幣漲到今年每坪(3.3平米)80.2萬臺幣，漲幅最高；其次則是西門站，從每坪(3.3平米)49.7萬臺幣漲到56萬臺幣，漲幅12.7%。相較之下，南京三民站反而房價維持平盤不動，平均行情都是65萬臺幣上下。 

 

 

中信房屋營銷企劃部副理江龍名表示，市立體育場就位于南京、敦化北路口，周圍是知名的敦化國中、小明星學區，附近有不少名宅大樓，原本指名度就高，在地鐵帶動下房價才有更高的漲幅；西門站則因為東西軸線翻轉等議題，加上近來也有不少舊屋重建的新案，吸引不少移居客入住，帶動房市上揚。 

 

 

黃舒衛表示，南京三民站房價維持平盤，主要原因是三民路附近不少國宅，如「松山新城」、「延壽新城」釋出量大、房價提升不易，不過也因國宅房價較低，反而適合首購家庭、小資族入住；若真要購買國宅，注意屋內漏水問題不要太嚴重，準備一筆裝修費，一樣可以入住地鐵沿線，享受便利的交通設施。