臺北信義線地鐵年底通車 沿線房價上漲

臺北地鐵信義線年底即將通車，不但可以開通信義計劃區(qū)交通要道，并且疏散板南線擁擠人潮，是大臺北最重要的交通建設(shè)之一。房仲統(tǒng)計，今年以來地鐵信義線沿線房市交易熱絡(luò)，平均房價也上漲近1成，利多不斷。 臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，交通建設(shè)完工不僅帶動沿線房價起漲，也將吸引更多外來人口入住，是區(qū)域房市發(fā)展關(guān)鍵，尤其信義線未來將連接淡水線，在線又有臺北101金融大樓、通化街夜市、永康街商圈、臺北秋葉原等觀光據(jù)點，商業(yè)效益高。 

 

根據(jù)實價登錄網(wǎng)站統(tǒng)計，地鐵信義線沿線房價，以中正紀念堂站和世貿(mào)中心站兩站漲幅最大，中正紀念堂周圍房價從每坪77.5萬臺幣（1人民幣等于4.8臺幣）漲到85萬臺幣（1人民幣等于4.8臺幣），漲幅9.68%，世貿(mào)中心則從每坪93.89萬臺幣（1人民幣等于4.8臺幣）漲到102.7萬臺幣（1人民幣等于4.8臺幣），漲幅9.38%。 

 

洪佩君表示，中正紀念堂站周邊房市原本就是一級戰(zhàn)區(qū)，中古屋釋出有限、惜售氛圍濃厚，從實價登錄個案中可發(fā)現(xiàn)，老公寓均價每坪65萬至85萬臺幣（1人民幣等于4.8臺幣），房價并不親民，大樓、套房更貴，均價每坪84萬臺幣（1人民幣等于4.8臺幣），比中正區(qū)區(qū)域均價每坪貴10萬臺幣（1人民幣等于4.8臺幣）， 

 

洪佩君說，中正紀念堂周邊是中正國中明星學(xué)區(qū)，加上中正紀念堂是永久綠地，在都會區(qū)中相當(dāng)難得，因此附近住宅還是供不應(yīng)求。 

永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，地鐵信義線沿線豪宅聚落密集，除了世貿(mào)中心外，大安森林公園周邊也是豪宅區(qū)，沿線還有新生國小、師大附中國中部、博愛國小等明星學(xué)區(qū)，沿線不僅遍布著高級住宅，更可說是一條「鍍金」的明星學(xué)區(qū)地鐵線。 

 

實價登錄統(tǒng)計，象山站是地鐵信義線沿線房價最低的一站，房價從去年每坪69.8萬臺幣（1人民幣等于4.8臺幣）漲到75.3萬臺幣（1人民幣等于4.8臺幣），漲幅7.88%。 

 

洪佩君說，象山周圍如松德路、福德街仍有低價華廈、大樓，適合想住在地鐵信義在線卻又無法進駐市中心的民眾。 象山雖是地鐵信義線目前暫定的最終站，但未來信義線仍有東延計劃，等東延段開通后，勢必帶動信義、南港一帶的房市，補漲機率高。