高雄 臺中 臺北房價3月份急需上漲

五大都會區(qū)3月買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)全數(shù)出爐，總計3月交易量達12,259棟，較2月11,250棟大增71.19%，若與工作天數(shù)相同的1月相比，則衰退11.32%。五都以高雄市表現(xiàn)最突出，量能較2月大增八成五，也較去年同期成長10.55%。

住商不動產(chǎn)企研室主任徐佳馨表示，2月工作天數(shù)少，基期較不客觀，雖然3月買賣轉(zhuǎn)棟數(shù)較1月衰退一成多，但仍在合理區(qū)間。與1月移轉(zhuǎn)棟數(shù)相比，3月表現(xiàn)以南部最亮眼，高雄、臺南市移轉(zhuǎn)棟能分別達3,750、2,093棟。3月整體房市呈現(xiàn)「北溫、中熱、南發(fā)燒」格局。


徐佳馨指出，南部市場3月買氣彈升力道最強，高雄、臺南市買氣都較2月大增八成以上，也分別較1月增加1 96%、3.36%；雙北市、臺中市分別較2月增加五至七成，但較1月衰退，臺北市、臺中市減幅約11%、13%，新北市減幅最高、達20.31%。


徐佳馨說，2月受過年影響，不少量能提前在1月反映，在1月基期墊高下，南部市場仍持續(xù)成長，反映買氣熱絡(luò)。雙北、臺中市較1月衰退，但減幅均在一成左右的可接受范圍內(nèi)，買氣仍持穩(wěn)。新北市1月因有交屋潮帶動，以致3月回歸市場正常表現(xiàn)，減幅會較明顯。


新北市昨天公布3月移轉(zhuǎn)棟數(shù)達6,135棟、年增14.20%，買氣最旺前三名是板橋、新莊及淡水區(qū)；月增動能前三名是三芝、鶯歌與板橋區(qū)，均較上月翻倍。永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)分析，板橋、新莊與淡水區(qū)3月買氣暢旺，主因有新建案交屋推升。


臺中市3月移轉(zhuǎn)棟數(shù)3,948棟、月增七成，交易量賣座王由西屯區(qū)以279棟蟬聯(lián)。