華固建設(shè)拿下臺(tái)北信義區(qū)D1 富邦出局

有全臺(tái)最貴菜園之稱(chēng)的北市信義計(jì)劃區(qū)D1部份持分土地上午二拍，殺出程咬金；原本外界多認(rèn)為是富邦集團(tuán)囊中物，富邦不急著出手，未料今天華固建設(shè)突然出手以總價(jià)22億9400萬(wàn)元得標(biāo)，換算每坪482.9萬(wàn)元，溢價(jià)約3.7%。

 

華固建設(shè)副總劉若梅表示，投標(biāo)之前很清楚富邦可以買(mǎi)回，華固主要是認(rèn)為二拍的價(jià)格不高，標(biāo)下來(lái)之后，如果富邦不買(mǎi)回，也可以扮演地主和富邦合作，或是放中長(zhǎng)期也ok。

 

信義D1土地位于北市信義路五段、莊敬路口，就在臺(tái)北101 斜對(duì)面，整塊街廓面積約2545坪，本次法拍4筆持分土地，合計(jì)約475坪，總底價(jià)22億1058萬(wàn)，底價(jià)每坪約465萬(wàn)元。這批持分土地在今年2月4日進(jìn)行第一次拍賣(mài)，底價(jià)27.6億，法院注明共同持有地主有優(yōu)先承買(mǎi)權(quán)，也就是如果標(biāo)脫，地主仍可原價(jià)買(mǎi)回。由于富邦集團(tuán)已整合一半以上產(chǎn)權(quán)，一般認(rèn)為其他人此時(shí)插手，就算得標(biāo)也是白忙一場(chǎng)，不會(huì)有人投標(biāo)。

 

現(xiàn)為最大地主的富邦集團(tuán)隨時(shí)可以出手買(mǎi)回，也不急著出手，首拍如預(yù)期流標(biāo)，法拍業(yè)者多認(rèn)為今天雖然打8折降至22.1億元標(biāo)售，但富邦仍不會(huì)出手，預(yù)料流標(biāo)機(jī)率大，沒(méi)想到華固建設(shè)竟會(huì)突然出手搶下。