高雄房產(chǎn)熱 1月份交易量同比去年增長8成

開春迎新年，高雄房市第一個月就頗有進(jìn)展，大高雄建物買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)1月共移轉(zhuǎn)3678棟，比起去年同期2049棟增加了將近8成，也比上個月成長2.9% 。這次由三民區(qū)545棟奪冠，其次是鳳山區(qū)533棟，第三是左營460棟，這三區(qū)不論與前期或去年同期都有大幅成長。


信義房屋高雄區(qū)協(xié)理陳明儼指出，去年高雄的月買賣移轉(zhuǎn)件數(shù)平均都在3千件以上，近5年來房價變化也是穩(wěn)步上升。建商，壽險公司頻頻南下標(biāo)地，加上多項公共建設(shè)加持，民間十分看好高雄市的前景。




陳明儼表示，首購與換屋族仍是高雄房地產(chǎn)的基本買盤，尤以三（三民）、鳳（鳳山）、營（左營）最受自住客青睞，從持續(xù)升溫的買賣移轉(zhuǎn)棟數(shù)來看，可以發(fā)現(xiàn)奢侈稅效應(yīng)已褪去。他認(rèn)為，接著下來會影響高雄房價的變化在于建商推案，讓區(qū)段房價屢創(chuàng)新高，并帶動中古屋行情。陳明儼認(rèn)為房價若推升太快，購屋族就會轉(zhuǎn)往鄰近區(qū)域，這也是三民區(qū)「追」過鳳山區(qū)的原因之一。
他認(rèn)為下半年三、鳳兩區(qū)會拚搏很兇，甚至產(chǎn)生拉鋸戰(zhàn)，由于左營現(xiàn)階段在價量部分漲幅不高，預(yù)估下半年可能會由左營接手。