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2013年1月份臺灣房產(chǎn)市場回暖 成交量明顯上漲
時間:2013-02-01 08:18:31 來源:臺灣游 作者:一個主編
臺北市成長1%、新北市增加3%，中南部買氣較佳，臺中、高雄各上揚(yáng)7%、9%。臺北市房屋成交單價從60.9萬元成長到62.9萬元，漲幅3%。
房產(chǎn)業(yè)者統(tǒng)計(jì)1月全臺房市買氣，發(fā)現(xiàn)臺灣各區(qū)域成交量普遍上揚(yáng)，臺北市成長1%、新北市增加3%，中南部買氣較佳，臺中、高雄各上揚(yáng)7%、9%。
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，美國、日本相繼推出貨幣寬松政策，加上景氣逐漸回穩(wěn)，帶動自住購屋者買氣回籠，尤其又以臺北市郊區(qū)、新北市、中南部等房屋總價低的區(qū)域較熱門。他表示，臺中、高雄1月房市交易量增7%、9%，除了春節(jié)前購屋旺季帶動買氣外，今年較為特殊的是，首購族大舉出籠看屋，尤其實(shí)價登錄上線后，買方對價格認(rèn)同度增加，成交機(jī)率上揚(yáng)；臺中的北屯、南屯、太平區(qū)以及高雄市三民、左營、鳳山區(qū)等以首購產(chǎn)品為主的區(qū)域，銷售熱度較佳。
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在房價方面，信義房屋統(tǒng)計(jì)1月成交行情后發(fā)現(xiàn)，臺北市房屋成交單價從60.9萬新臺幣成長到62.9萬新臺幣，漲幅3%。
新北市中古屋單價更漲到33.1萬新臺幣，漲幅5.75%，其他區(qū)域房價則持平。
信義房屋不動產(chǎn)企研室專案經(jīng)理曾敬德表示，臺北市、新北市房屋單價上揚(yáng)，主要原因是高總價、高單價換屋型產(chǎn)品的交易量增加，帶動平均房價行情。
北市總價2500萬新臺幣以上的交易占比從去年12月21%成長到今年1月的29%，新北市1千萬至2千萬新臺幣的房屋成交占比也從33%成長到43%，增加10個百分點(diǎn)。他表示，實(shí)價登錄后房價并未明顯下跌，加上今年經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)穩(wěn)，換屋族慢慢回到市場，今年329檔期買氣應(yīng)比去年佳。
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